锦江区再现28套叠拼别墅 位置不错就是环境有点违和…… ...

伍法拉

上周六，成都两个主城区项目拿到预售证，分别是锦江区的滨江樾府和金牛区的北星城，前者为清水房，后者为成品住宅，共计有340套房源入市，两项目网络登记时间还剩明天最后一天，还在犹豫的购房者要抓紧时间做决定了。


滨江樾府

滨江樾府总占地24亩，是滨江地产打造的纯改善型项目（此前已有滨江两岸和滨江和城两个刚需型项目），规划有6栋，包括三栋高层（1、3、5号楼）、两栋叠拼别墅（2、4号楼），一栋商业（6号楼）。项目第一次拿证是在今年8月初，当时推出了所有高层共318套，为均价17500元/平方米左右的成品住宅。本次拿证的均为叠拼别墅，清水均价为19500元/平方米。
项目效果图

项目沙盘

本次销售房源面积在260-330平方米之间，共28套，具体包括259.45㎡-283.86㎡4室2厅3卫14套、298.07㎡-329.45㎡4室2厅3卫14套（3套为棚改货币化安置住户优先，15套为刚需家庭优先），亮点之一是叠墅的上叠也有地下室，给住房者带来多样储物空间，不过家用电梯需自行安装。
部分房源表

项目位于驿都大道和国槐街交汇处，处于中环和三环之间的位置，自驾出行十分方便。公共交通方面，小区门口便有一个公交站，为国槐街北站，有社区巴士1065、1077路，高峰快线G84路；地铁7号线大观站距项目约800米，步行需十来分钟。离项目最近的大型商业为华宇广场，再远点还有卓锦曼购中心和绿地468商业。周边学校有金苹果幼儿园、锦江实验小学、川师附小等，据销售人员介绍，项目目前划到了锦江实验小学。此外还有华西第二医院锦江院区、锦欣妇幼儿童医院等医疗资源。
左侧主干道为驿都大道，右侧岔路进去就是项目位置

不过经小编实地走访，发现国槐街上有大量的安置小区，使得项目周边环境比较老旧，并且据说流动商贩还有点多，街道的噪音和卫生问题估计不太理想，住起两三百平米的别墅，出门就是一片老旧小区和占道摆摊的，想象一下这个违和感，还是有点闹心哈。


周边多为老旧小区

开发商：成都市东锦置业有限公司
地址：锦江区国槐街1296号
预售范围：2、4号楼
均价：19500元/平方米左右
购房登记时间：10月21日-10月23日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：10月21日-10月24日
资格复核时间：10月25日-10月27日
摇号时间：10月31日
选房时间：11月2日-11月4日

北星城

北星城位于金牛区天龙大道中段，总占地约508亩，总建筑面积超120万平米，集产业、商业、居住于一体，总户数2300户。周围大型商业配套目前较为匮乏，最近的为2公里外的优品道商圈，项目附近公共交通还待开发，距离地铁5号线（在建）九道堰站600米。
北星城位置

本次公证摇号选房的范围为：北星城1、4号楼，全部准售房源共312套，面积约33300.99㎡，其中：
70-77㎡1室2厅2卫户型8套
96㎡3室2厅2卫户型4套
97-123㎡4室2厅2卫户型300套
上述房源中提供32套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，168套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。




部分房源表

根据房源表公示，本批次房源均价在9000元/平方米左右，其中含装修价2300元/平方米，装修方案有2种，适用于不同户型。
成品住宅装修方案价格表

开发商：四川云鼎莱房地产开发有限公司
地址：金牛区天龙大道828号
预售范围：1、4号楼
均价：9000元/平方米左右（含装修）
购房登记时间：10月21日-10月23日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：10月21日-10月24日
资格复核时间：10月25日-10月29日
摇号时间：11月2日
选房时间：11月4日-11月6日
注：
1、项目摇号和选房准确时间以摇号公告和选房公告为准；
2、数据来自成都房协，仅供参考；
3、项目效果图来自网络，版权归作者所有。
文/王奕然 戴安娜