注意：不交物业费？物业公司断水断电是否合法？这2点务必了解！ ...

那些年代

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注意：不交物业费？物业公司断水断电是否合法？这2点务必了解！
“你们凭什么断我的水和电？你们根本就没有这样的权利”，王女士在物业公司大声的争吵，引来了不少围观的群众。
“你没有按时缴纳物业费，我们就有权利断水断电，等你缴纳了物业费，自然不会再断了”，物业处的工作人员回应道。
“水电和供电局和供水公司的权利，你们没有权利这么做，我要投诉你们”，王女士说完气冲冲的就离开了物业大厅。






原来，王女士离家六个月，也就一直没有缴纳物业费，因为临时回家有事，发现自家的水电都被断了，这才询问物业。
殊不知，物业却告诉她，是因为没有缴纳物业费才停水停电的。
这种案例在生活中是非常常见的，因为业主没有及时的缴纳物业费，便会停水停电，以此要求业主缴纳物业费用。
但是这种行为是真的合法吗？法律关于这种行为又是如何规定的呢？
1、物业公司是否有权擅自停水停电？






为了小区公共利益的保护，物业公司不得因业主欠费而擅自断水断电。
同时，物业合同和供水供电合同是两个独立的个体，水电的直接管理权是归水电局所有，物业无权擅自越权。
2、物业公司擅自停水停电是否违法？
从法律上来讲，供水供电是水电局的所有权，在没有经过第三人同意的情况下，物业公司断水断电侵犯了水电局的权利。
再者，物业费和水电费是不冲突的，即使不缴纳物业费，只要缴纳水电费，那业主也是有权利使用水电的，物业公司无权以停水停电催缴物业管理费用。






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