【续2】不明觉厉~网贷真假抵押暗藏玄机~

保健寺的大蜘蛛

   1月20日，伴随P2P纳入“普惠金融”监管范畴，互联网金融的势头越烧越旺！这对所有互联网金融行业——P2P网贷的期许也是越来越多！同时众人关注的目光也是越来越炽烈，很多P2P业界良心平台是否能够在这波浪潮中存活下来，十分关键！

   众人瞩目中的优质平台，目前生存良好的，要么在走自己的老路，只做纯信息中介，其他业务一概不过问；要么就在拓展多种业务模式，保障自身的强大发展，已陆金所为例，大额抵押担保一直做的风生水起，一些大爷大妈也是趋之若鹜，争相购买！

   有抵押物最好，大家都喜欢，毕竟无法债偿，直接拿物变现，这是最实际的保障投资人利益的一种方式！那是否只要有了抵押这层关系，所有的一切都万事无忧了呢？
   下面跟跟大家说道说道“抵押”里的那些事儿~也不求大家脑洞大开，只愿，这些鲜为人知的道道能为大家抉择投哪家，投多少的的时候能让大家心里更有谱~
   一起看看大家的抵押标的是否真如您想象的那么回事~说这些之前，先给大家澄清下“抵押”和“质押”这二者之间的概念~
   抵押可分两种情况：抵押和质押，目前网贷平台一般统称为抵押。但实际上完全不是一回事。
抵押：是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押是建立在某些特定物之上的，是一种债的担保形式。所以抵押是在以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。如：按揭是抵押的一种。
质押：是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
通俗讲就是： 债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决完成抵押物的处置。如：抵押针对的不动产和特殊动产（车、船），需要到国家机构登记，获得法律上的认可，登记过后的才能生效，实现抵押权则必须向法院申请。
   对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以处置。如：质押主要针对的动产（债券、支票等），占有了质押物，就能够生效，质押权可以直接变现，不用向法院申请。

下面就给各位投友一起扒扒那些不动产的真假抵押
   回到网贷界的抵押标的上，现在做大额抵押的普遍是房子和车。先看房产抵押，不少平台都在做而且热门做房产抵押标。这类标的给人很靠谱的感觉，大部分投资人也会认为利息低点儿也没关系，主要是安全，有房子在哪儿顶着呢~可真相到底如何，是否会颠覆你的三观呢~这里不得不告诉大家，还有一种抵押叫假抵押~  下面一起see see
房产真抵押：是要到房管局登记，办理抵押手续的，这种房产抵押一般都是付清全款房本在手的，此情况一般无第三人主张债权的。
房产假抵押：则不登记，拿房本原件押给网贷平台，或办公证。风险在于：公证证明不了债权，房子极有可能还在按揭，抵押给了银行，银行是第一债权人；押房本的，因为没有产权登记，房本也可以随时挂失补办，然后迅速将房子卖掉，这也就无所谓抵押，没啥保障性了。
汽车抵押的标的，情况更复杂，因为车本身就会贬值，在抵押的过程中，如果同样按不动产抵押，一样的道理啥时候车主过户了，投资人也只能干着急~

抵押担保有效性某些硬伤同样亟需整顿改进
   目前P2P行业内，抵押的的一些做法在现行法律下仍存在很多硬伤。很多平台，一般有抵押物的项目会签订抵押担保合同，但是担保合同是从合同，借贷合同才是主合同，如果主合同无效的话，担保合同则一样无效。
   现在做抵押的平台基本都采用公司法人或者内部员工与借款人签订抵押担保合同，而由于抵押物受让人不是投资者本人，所以他们并未和借款人本人形成债权关系，故也就不存在借款合同。借款合同作为主合同无效的，担保合同无效，那么主合同根本没有呢？担保合同是什么效力大家可以自行想象~
   若假定借款人逾期，如果要实现抵押权，只能由抵押物受让人向法院申请是变卖或者拍卖抵押物，但此时借款人是可以提出抵押合同无效的异议，因为他们之间没有债务关系，不存在主合同。此时，很可能就不能实现抵押权，只能按一般无担保债权处理啦~
   所以平台的经营者和投资人都需要好好思考下！平台需要思考的是：如何优化自身平台的模式，让所有的流程在法律大框架下更加光明合法！同时投资人更应该谨小慎微，在选择投资前一定要做投钱调查，千万不要头脑一热，冲动投资！当某些平台给了你所谓的担保标的和担保物之后，认真看看担保的措施是否是保护投资者行为的，还是含糊其辞的，这很重要哦~
   而现在很多投资平台为了避免这些硬伤，要么就是放弃抵押标，要么一些平台则采用了委托的合同形式：如玖富理财的票据采用的是投资人委托平台操作的合同模式，其他无抵押物的理财计划还是直接匹配借贷双方~

                               
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个人认为： 无论采用什么样的方式操作，投资人最关心的还是自己的利益是否能够得到保障！只要资金安全，收益合理，大家对P2P普惠金融的理念还是很认同的！

龟龟张小八

哎呀，看完，赶紧瞅了瞅我在玖富理财买的行业宝，哎呀，幸好都能看到借钱的人，不过担保啥的就没有了~

微熏的岁月

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微熏的岁月

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是龙卷风

…没我说话的余地…飘走

朝霞灿烂

哭死~~~

zaq456123xsw

不明觉厉~~买过玖富理财的微银票和马上赚，都如期兑付了，还好没事儿

穿过

呵呵，低调，低调！

容情一刀

虽然不知道楼主在说些什么, 但是好像很有道理的样子

走停年华

房产抵押也是个大坑呀，现在好多P2P市场的房抵都是二抵，能拿到优选受偿的基本很少吧~

走停年华

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走停年华

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蛋散粉肠

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