【揭秘】800万清水高层豪宅刷新记录，豪宅观念正蜕变高配置大平层优势凸显

夏菡

     中国在经历了近20年的飞速发展，不少城市已然显现出比肩国际的趋势，其中城市人的经济富裕也随之有了和从前天地之分。随着人们经济的不断富裕，对住宅的需求也逐渐的提高。对于高端客户来说住宅的意义不仅仅用于居住，更希望在家里面完成会客、商务、聚会等多种需求，还要彰显自己的身份地位。
     高端客户对于住宅的需求也慢慢倾向于豪宅，更是从跃层、别墅、大平层，完成豪宅产品的过渡。对豪宅来说，尺度是其中要因素之一，房子大了才能住的更舒服，空间多了才会让居住空间功能分区更合理。过去，人们对于豪宅的认识，大多只局限于别墅。然而，由于别墅产品的上下分割及空间低利用率，生活与距离的诸多不便，使精英人士的置业观念发生转变，如今，对于豪宅，人们更热衷于城市大平层。
     品尚人生离不开城央，回归大平层潮流
     一般而言，单套别墅面积主流在300至500平米左右，并且价格不菲，由于豪宅人群在事业与交际方面的更高需求，别墅太远，利用率并不高，于是，被称为“平墅”的城市大平层成为城市精英人士喜爱的豪宅居所。而这类高端人士随着财富的积累，阅历的增高，个人品味也随之改变，叠拼、独栋、跃层……对于他们而言只是量词；居所的选择更加飘忽不定，往往吸引这部分人的可能仅仅是因为一种生活感。超越三百平的信和·御龙山天池董事屋，在尺度上达到了普通联排、叠加别墅的面积，从而在居住享受上更胜一筹，让生活更加惬意自如。
     城市中心寸土寸金中心豪宅自当臻稀
     那随着城市的发展和建设，住宅也随之沿着城市中心逐渐往外移动，高端住宅更是一举远离城市核心之地。居住在城市外沿，虽然能享受宁静但是在生活的便利性却造成诸多困难；城市最核心地段寸土寸金不可能会有大尺度豪宅产品。因此，“城市平层豪宅”这种具有特殊差异性的产品也应运而生，出现在城市核心外围的城央之上。
     城市平层豪宅，必须位于城央地段，兼具“豪宅”与“城市”的特质，这使它既得舒适居住体验，又不失便捷的生活。相较其他豪宅，城市平层豪宅更显臻稀。作为升级产品，城市平层豪宅在保证其居住价值之外，更可用作CEO企业会所款待客户，用作私人展厅展示个人作品，用作私人收藏室安置珍贵藏品等“城市型第三空间”的功能；它更必须是有独特的地产功能，唯大仍不及，有功能才能得到有钱人的垂青。在满足交际功能的同时，大平层豪宅的资产变现能力因为其区域和产品价值，也受到了更多富豪的认可。
     成都“豪宅”井喷？精装出现水土不服
     就以成都这座城市为例，真正做圈层的豪宅并不多，放眼一线开发商扎堆的攀成钢区域，某高端楼盘标榜260-800㎡的城市首席精装豪宅；再看成都富豪扎堆的城南，不少开发商都打出“豪宅”的噱头，但是真正拥有高圈层、高品质的却难有共识……但是这些豪宅都有一个共同特点就是精装。似乎精装都成了豪宅打响自己名声的口号？但从在成都享誉业内外的城南某精装豪宅便可发现，最开始以精装震撼业内，最后却以清水来挽回市场的声音；整个市场大部分精装产品，最后也剥去精装清水销售。这种种都表明了清水似乎更是这批特色户的最爱。千篇一律的精装或许无法打动富豪日益膨胀的奢享需求，快节奏、高强度的生活，更催生这类人对生活品质的高要求，精装能节省时间、精力成本，却满足不了富豪的个性色彩。在成都东二环这种城市副中心区位，上周顺利成交一套城市平层豪宅，323㎡现房清水成交800万，成为了区域乃至几乎成都清水大平层的价格标杆。而这套房源正是信和·御龙山一期大平层天池董事屋，也正好满足高端客户多种需求。
     信和·御龙山323㎡天池董事屋最懂“富人心”，除了显摆，还是要享受人生
     323㎡天池董事屋放弃精装配置，清水现房面世。323㎡天池董事屋户型大气，布局舒适合理，注重空间极致分割，323㎡户型打造成四室两厅四卫一工人房，堪称集奢适居住之大成。323㎡天池董事屋是信和·御龙山产品中唯一一套。目前已现房呈现，真正的即买即住；业主在交房前已全款方式成交，其稀缺性、价值性可见一斑。同时，800万的成交总价也刷新城东清水户型的最高价，完成了区域清水大平层价格标杆的角色。
     信和·御龙山大平层楼王，可谓藏风聚气；通透全明打造、主客功能分区、客厅玄关入户、多阳台、多功能套房配属，这无疑大大拓宽了奢华生活容度。更令人赞叹的是，室内10米长横式泳池，开发商更是让专业泳池公司进行设计建造，拥有整套的砂缸和机房，还有过滤系统；最大限度满足了财富阶层对空间尺度、生活品质的需求，堪称极度奢阔的城市居所。
     凡是大平层豪宅内置泳池，多在40层以上超高楼层，不会出现城市内核区域，或许有景致但绝无景观。信和·御龙山323㎡天池董事屋位于项目正中轴，低楼层，启承城市繁华，融合精致生活；前轴尽揽人造水景和天然景观的视觉体验，后轴舒享皇家园林和五星酒店的秘境人生，在家即可享受纯正的意大利式台地景观。一期整个园林将会呈现出四季轮替常花常绿的特色；最为核心的就是罗马皇家中轴园林景观带，长205米，宽66米，由三重水系和多重立体景观节点构成，随时感受多样生活情调……而整个信和·御龙山旨在打造一个人与自然无限亲近、建筑与园林浑然一体的生态社区。

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