7940元/㎡，万科再获郫都约11亩住宅用地

nic50126

昨日上午10时，成都再迎两宗地入市，一宗纯住宅用地，位于郫都区犀浦镇。一宗为邛崃市住兼商用地。两宗地共计约62.1亩。
今日，现场拍卖席14人，观摩席11人，122、1、168、66、77共5家房企参与拍卖，最终两宗地块分别被1号房企（成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司（万科））和66号房企（邛崃市天瑞旅游发展有限公司）收入囊中。
1

一号宗地位于郫都区犀浦镇，出让面积约11.26亩，经过85轮争夺之后，由成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司（万科）以7940元/㎡的楼面价拿下，成交土地成交总价为17873.90868万元。
地块周边有怡景城市花苑、蓝光幸福满庭等项目，居住氛围浓厚。交通上临近地铁2号线和高铁，交通便利。教育方面，背靠西南交大犀浦校区，周围还有成都犀浦外国语学院、犀浦镇幼儿园等学校。此外还有润扬双铁广场、犀浦贸易中心等配套。


宗地详情
土地位置： 郫都区犀浦镇龙吟村2、4社
交易方式: 拍卖
净用地面积(平米): 7503.74
净用地面积(亩): 11.2556
土地用途: 纯住宅
起拍价(万元/亩): 1400.0012
成交单价（万元/亩）: 1588.0014
竞得者: 1号 成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司（万科）
溢价率: 13.4286%
备注：1、本宗地设置有底价；2、住宅应设置在①号地块，②③④号地块为公建配套用地，不纳入出让及持证准用面积；3、②号地块为服务设施用地（幼儿园），最小规模为12个班，③号地块为道路、管线及附属设施，规划道路长度约152米，宽度12米；④号地块为公园绿地，在规划的公园绿地上配建公共服务设施时，总建筑面积（包括覆土建筑）不应超过建筑占地面积的1.5倍。
2

二号宗地被邛崃市天瑞旅游发展有限公司摘得，成交楼面价为1153.8455元/㎡，土地成交总价5084.3700万元。
宗地出让面积约51亩，其中地块可兼容的住宅面积比例要小于计入容积率建筑面的50%，且应按要求配建一座固定式公厕（含15㎡的环卫工人休息房）。且据出让文件可知，该宗地容积率R≤1.3（其中独立住宅用地容积率大于1.0） 建筑密度不大于40%，高度不大于15米。绿化率不小于30%。


宗地详情
土地位置： 邛崃市河滨路东侧（安乐村2组，禹王社区5、6、9组）
交易方式: 拍卖
出让面积(平米): 33898.82
出让面积(亩): 50.8437
土地用途: 商业兼容住宅
起拍价(万元/亩): 100
成交单价（万元/亩）: 100
竞得者: 66号 邛崃市天瑞旅游发展有限公司
溢价率: 0%
备注：1、该宗地项目开发定位需符合平乐特色音乐小镇产业发展的要求，主要用于建设音乐艺术家主题酒店、音乐艺术公馆、创意音乐孵化器；2、竞得人须自持不动产物权计容产权面积不低于15%，且在出让期限内，自持部分不允许分割、销售和转让；项目总投资额不低于3亿元。