8月，成都即将上市15宗土地共1414亩，大部分是低密宅地 ...

lili99

据封面新闻统计，截至7月31日，8月大成都将有15宗土地进入土地市场招拍挂流程，合计出让面积1414亩。其中，7宗采取拍卖出让，8宗采取挂牌出让。
其中，天府新区供应面积最大，达783亩，为兴隆湖片区3宗连襟商住地，起拍价在338-378万元/亩之间。地块位于兴隆湖核心范围内，且均为单宗超过250亩的大幅地块，同时规划有小学及幼儿园用地，让人期待。
供应数量方面，地块主要集中在三圈层，占有8宗，分别来自于邛崃、新津、都江堰、崇州。
其中，邛崃供地数量最多，3宗共101亩，用地属性为住兼商及商业用地；新津供地面积最大，2宗共计217亩，为教育配套及批发市场用地。业内人士认为，先有多家品牌开发商的入驻，后有逐渐规划的配套建设，南下的新津未来前景可期。
二圈层方面，郫都区供应2宗，共123亩，其中犀浦镇龙吟村11亩袖珍纯宅地本次7000元/平方米起拍；双流西航港供应1宗，17亩商服用地，3075元/平方米起挂。而主城区（传统5城区+高新区），仅有金牛区金泉街道1宗14亩的商服用地，2370元/平方米起挂。
从地块条件看，本批入市的7宗拍卖土地均为住宅类用地，共计998亩；挂牌出让的8宗均为商服类用地。除开金牛金泉地块外，其余地块均为容积率不大于3的低密地块。
同时，本批次供应土地面积跨度很大，既有5宗面积低于20亩的袖珍地，也有3宗面超250亩的巨幅地，对项目未来打造是个考验。
宗地信息
2018年08月01日10时拍卖土地


宗地位置：郫都区犀浦镇龙吟村2、4社
宗地面积：11.2556亩
宗地性质：住宅用地 住宅70年
起拍价：楼面地价：7000元/平方米
容积率：①号地块：不大于3且不小于1；②号地块：结合方案合理性确定


宗地位置：邛崃市平乐镇河滨路东侧（安乐村2组、禹王社区5、6、9组）
宗地面积：50.8437亩
宗地性质：商服用地、住宅用地 商业40年、住宅70年
起拍价：100万元/亩
容积率：容积率R≤1.3 （其中独立住宅用地容积率大于1.0）
2018年07月18日09时至2018年08月01日14时
挂牌土地


1号宗地：双流区西航港街道机场路社区（原红缨村3社）、近都社区
宗地面积：16.6257亩
宗地用途：商服用地 40年
起始价：3075元/平方米
容积率：1.0＜容积率≤ 2.0


2号宗地：新津县花源镇杨柳村1组、4组
宗地面积：92.9518亩
宗地用途：其他商服用地（教育配套） 40年
起始价：57万元/亩
容积率：≤2.0


3号宗地：都江堰市幸福街道彩虹社区
宗地面积：33.1458亩
宗地用途：其他商服用地 40年
起始价：112万元/亩
容积率：≤ 3.0


4号宗地：崇州市三郎镇凤鸣村4组（重庆路南侧，黄泥沟北侧）
宗地面积：8.3085亩
宗地用途：商业用地 40年
起始价：52万元/亩
容积率：≤1.3


5号宗地：邛崃市蓝光COCO时代北侧、318国道西侧
宗地面积：15.0003亩
宗地用途：商服用地 商业40年
起始价：108万元/亩
容积率：≤2.5
2018年07月23日09时至2018年08月06日14时
挂牌土地


1号宗地：金牛区金泉街道郎家社区1、6组
宗地面积：13.5868亩
宗地用途：商服用地 商服用地40年
容积率：4
出让起始价：2370元/平方米


2号宗地：新津县花桥镇龚巷村5、6、8、9组
宗地面积：124.4466亩
宗地用途：商业用地（批发市场） 40年
容积率：1.5≤容积率≤2.0
出让起始价：53.5万元/亩
2018年08月08日10时拍卖土地


宗地位置：邛崃市北坛街西侧、棉花街东侧
宗地面积：35.2792亩
宗地用途：住宅用地、商服用地 住宅70年、商业40年
容积率：1.0＜R≤3.0
出让起始价：568万元/亩
2018年08月16日10时拍卖土地


宗地位置：都江堰市银杏街道壹街社区
宗地面积：117.7131亩
宗地用途：城镇住宅用地、商服用地 住宅用地70年商服用地40年
容积率：大于1.0且不得大于2.3
出让起始价：350万元/亩
2018年08月21日10时拍卖土地


一号宗地：天府新区煎茶街道茶林村四组、五组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧）
净用地面积：254.1485(亩)
净用地面积：169432.3333平米
净用地面积说明：187168.16平米合280.7522亩(其中出让面积 254.1485亩)
土地用途分类： 住宅兼容商业
计算容积率： 1.4915
商业占比上限：27.7008 %
可开发体量： 25.27(万㎡)
起拍单价： 378(万元/亩)
起拍总价： 96068.133（万元）
起始楼面地价：3801.6673(元/㎡)
保证金：19300（万元）
用地使用性质：住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施用地


二号宗地：天府新区煎茶街道茶林村四、五组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧）
净用地面积：252.7857(亩)
净用地面积：168523.8平米
净用地面积说明：209718.29平米合314.5774亩(其中出让面积252.7857亩)
土地用途分类： 商业兼容住宅
计算容积率： 2.4869
商业占比上限：51.0379 %
可开发体量： 41.91(万㎡)
起拍单价： 357(万元/亩)
起拍总价： 90244.4949（万元）
起始楼面地价：2153.292(元/㎡)
保证金：18100（万元）
用地使用性质：住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、小学用地、消防用地


三号宗地：天府新区煎茶街道茶林村四、六、七组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧）
净用地面积：275.7772(亩)
净用地面积：183851.4667平米
土地用途分类： 商业兼容住宅
计算容积率： 2.353
商业占比上限：54.0222 %
可开发体量： 43.26(万㎡)
起拍单价： 338(万元/亩)
起拍总价： 93212.69（万元）
起始楼面地价：2154.7086(元/㎡)
保证金：18700（万元）
用地使用性质：住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、幼儿园用地
华西都市报-封面新闻记者 毛茂沙
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