一周楼市：成都上周新推住房成交率达96.5%

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本周市场看点：
政策动向与宏观经济——住建部王蒙徽：房价过快上涨得到遏制 加快住房制度改革。
新开盘情况——本周监控13个项目开盘（住宅9个,办公3个,车位1个），共推5503套，成交4792套，成交率87.1%；其中住宅共推3185套，成交3075套，成交率96.5%。
土地市场——本周新增土地供应6宗，共计359.7亩；土地成交8宗，共计427.7亩。
商品房——本周大成都商品房新增供应19.72万㎡；成交49.88万㎡，环比下降11.68%，其中龙泉驿区成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供应9.48万㎡；成交39.81万㎡，环比下降1.78%，其中龙泉驿区成交最多。
别墅——本周别墅成交82套，环比增加14套，成交面积为1.52万㎡，环比上周下降15.12%，其中都江堰市最多。
商业物业——本周大成都商业新增供应2.63万㎡，成交3.01万㎡，环比下降22.82%，其成华区成交最多。
办公物业——本周大成都办公新增供应7.62万㎡成交7.03万㎡，环比下降41.39%，其中成华区成交最多。
一、本周宏观动向及重大信息
1、宏观类
1.1、住建部王蒙徽：房价过快上涨得到遏制 加快住房制度改革
2、政策类
2.1、国务院发布促进全域旅游发展指导意见 支持旅游综合体建设
2.2、大连新政：限制区新购住房满2年方可交易 二套首付不低于60%
2.3、武汉：房地产商不得拒绝购房人使用公积金贷款
3、土地类
3.1、北京将按区域划分6类地区 四环内限制各类用地调整建商品住宅
3.2、领地、中房8.8亿分食成都龙泉驿区、双流区两地块
3.3、保利9663万拿天府新区“逗号”地块 楼面价250元/平米
3.4、中建三局、金隅再落子成都新川板块 25.4亿分食两宗住宅地
4、开发企业类
4.1、成都天府奥体城13个基础设施项目集中开工 总投资约261亿
4.2、邵晓明：2020年龙湖商业租金收入将超60亿 长租公寓超30亿
二、本周新开盘情况
本周监控13个项目开盘（住宅9个,办公3个,车位1个），共推5503套，成交4792套，成交率87.1%；其中住宅共推3185套，成交3075套，成交率96.5%；办公共推1270套，成交1170套，成交率92.1%；车位共推1048个，成交547个，成交率52.2%；环比上周开盘项目增多，总体认购率下降。其中“合能枫丹西悦”、“恒大珺临阁”是首批次开盘；本周参与公证摇号开盘项目共6个，认购率达到98.9%。“保利天府南院”、“保利天府林语”、“万科城市之光”位于仁寿视高区域，暂不纳入“公正摇号”政策范围内。

三、本周土地市场
1、整体土地情况
本周新增土地供应6宗，共计359.7亩；土地成交8宗，共计427.7亩。
1.1、本周土地供应
本周集中供应土地6宗，共计359.7亩，其中4宗来自天府新区。

1.2、本周土地成交
本周土地成交8宗，共计427.7亩，多来自中心城区。

四、本周成都楼市动态跟踪
1、 本周商品房市场情况
本周大成都商品房新增供应19.72万㎡；成交49.88万㎡，环比下降11.68%，其中龙泉驿区成交最多。
1.1、本周商品房市场供给、成交
根据房管局公示显示，本周成都新办理预售证15个,环比减少4个，本周预售面积46.01万㎡，环比上升28.82%。
本周大成都商品房新增供应19.72万㎡；成交49.88万㎡，环比下降11.68%。其中主城区成交12.81万㎡，环比下降33.20%，占比26%；近郊成交21.78万㎡，环比上升4.22%，占比44%；远郊成交14.30万㎡，环比上升3.89%，占比29%。本周龙泉驿区（成交6.66万㎡）和温江区（成交5.43万㎡）排在前两位。
截至本周，商品房累计存量3908.13万㎡，2018年累计销量530.59万㎡。 1.2、本周商品房市场周供求走势

1.3、本周商品房市场成交排行榜

2、本周住宅市场情况
中成观察：本周大成都商品住宅新增供应9.48万㎡；成交39.81万㎡，环比下降1.78%，其中龙泉驿区成交最多。
2.1、本周住宅市场供给、成交
本周大成都商品住宅新增供应9.48万㎡；成交39.81万㎡，环比下降1.78%。其中主城区成交7.03万㎡，环比下降30.77%，占比18%；近郊成交18.56万㎡，环比上升19.21%，占比47%；远郊成交13.58万㎡，环比上升6.26%，占34%。本周龙泉驿区（成交5.87万㎡）和温江区（成交5.24万㎡）排在前两位。
截至本周，住宅累计存量1648.27万㎡，2018年累计销量384.11万㎡。
2.2、本周住宅市场周供求走势

2.3、本周住宅市场成交排行（面积、套数）

3、本周别墅市场情况
本周别墅成交82套，环比增加14套，成交面积为1.52万㎡，环比上周下降15.12%，其中都江堰市最多。
3.1、本周别墅市场供应、成交情况
本周别墅成交82套，环比增加14套，成交面积为1.52万㎡，环比上周下降15.12%；成交主要来自都江堰市（成交43套）、崇州市（成交9套）、郫都区（成交6套）。
本年别墅累计存量7953套（合计201.17万㎡），2018年累计成交1065套（合计22.07万㎡）。
3.2、本周别墅市场周供求走势

3.3、本周别墅市场成交排行（套数、面积）

4、本周商业市场情况
本周大成都商业新增供应2.63万㎡，成交3.01万㎡，环比下降22.82%，其成华区成交最多。
4.1、本周商业市场供应、成交情况
本周大成都商业新增供应2.63万㎡，成交3.01万㎡，环比下降22.82%。其中主城区成交1.26万㎡，环比上升8.92%，占比41.8%；近郊成交0.99万㎡，环比下降39.24%，占比32.8%；远郊成交0.68万㎡，环比下降24.25%，占比22.5%。本周成华区（成交0.43万㎡）和新都区（成交0.32万㎡）排在前两位。
截至本周，商业累计存量1524.35万㎡，2018年累计销量46.92万㎡。
4.2、本周商业市场供求走势

4.3、本周商业市场成交排行榜

5、本周办公市场情况
本周大成都办公新增供应7.62万㎡成交7.03万㎡，环比下降41.39%，其中成华区成交最多。
5.1、本周办公市场供给、成交情况
本周大成都办公新增供应7.62万㎡成交7.03万㎡，环比下降41.39%。其中主城区成交4.52万㎡，环比下降42.52%，占比64%；近郊成交2.23万㎡，环比下降39.73%，占比31.6%；天府新区成交0.26万㎡，环比下降66%，占比3.7%；本周成华区（成交1.33万㎡），高新区（成交1.05万㎡）、武侯区（成交0.78万㎡）排名前三位。
截至本周，办公累计存量735.51万㎡，2018年累计销售99.56万㎡。
5.2、本周办公市场周供求走势

5.3、本周办公市场成交排行榜

来源：成都中成房业，部分数据略有滞后