新质造 | 看一眼就买入？他的底气从何而来

诗酒趁华年

　　上个月，我从朋友那里听到了一个有趣的买房故事：

　　有一位做工程的朋友，去陪客户参观一个楼盘，本想从专业角度上帮客户把把关，结果，最后自己却先掏钱直接认购了一套。

　　我调侃这位做工程的朋友买房就跟买白菜似的，我的朋友听了哈哈哈大笑：“人家的钱也不是大风吹来的，况且人家搞工程的，敢这么买，这个盘就肯定有值得他‘一掷千金’的地方。”

　　跟朋友分别后，我思来想去，觉得这件事是这么个理，因此特意打听到了这个楼盘，决定亲自去现场看看。

　　NO.1

　　实景惊艳绽放，实力圈粉无数

　　“9月28日，金华浦江新城盛昱实景示范区工艺样板间迎来首次开放，当天接待近千人，超高人气迅速引爆浦江话题。

　　伴随着话题热度的持续发酵，新城盛昱的工艺品质，迅速俘获浦江客户的青睐，在开放后7天内，便成功成交21套，整个10月累计销售额高达近亿！”

　　我是在10月中旬去的现场踩盘，在工艺样板间开放半个月后，现场依旧有不少来参观样板间的客户。

　　目前，新城盛昱工艺样板间已经停止对外开放参观。我是过了快一个月才开始动笔写这个楼盘。

　　因为在热度最高的时候，也是最容易让人失去理性判断的时候。

　　只有当热潮退去，我们才能更理智、更客观地评价。新城盛昱这场品质热浪，印证的是“产品为王”的金律，也印证了新城对产品力的坚持与自信。

　　NO.2

　　坚守精工品质，无惧挑剔眼光

　　在房地产开发界，有个默认的“潜规则”——隐形成本问题。

　　所谓隐形成本，字面解释即：消费者看不到的成本。例如：工序工艺、建筑材料、园林景观、软配套设施等。隐形成本越高，开发商投入越高，住区品质自然更高。

　　相对而言，由于这些成本投入在销售效果上，比不上直接打造奢华精美的售楼处、灯壁辉煌的样板间来得唬人，更不易被消费者看到，因此，被称之为“不能立刻卖上好价钱的投入”。

　　在金华市场上，打造样板间的开发商有很多，却很少有愿意打造向客户展示建造工艺的样板间。而越是在这些看不见的地方，看到的对细节的坚守，才越能了解其品质几何。

　　其他人不敢做，新城盛昱却有底气去做。

　　在新城盛昱的工艺样板间里，从选材到工艺，从实测到评估，将建筑最原始、最根本的一面，都坦诚地展示给了业主看，接受市场的检验与审视。

　　当美人卸去妆容、褪.下华服，敢于向你展示不经修饰的美，那便是美真正的底气，是无惧细究的强大自信，这份坦诚与自信，才是最令人动容的。

　　NO.3

　　层层剖析工艺，彰显匠心温度

　　在新城盛昱所打造的实景示范区工艺样板间内，没有国际大师的设计修容，也没有奢华的软装配饰……它更像一门建筑结构和品质工艺的解剖课堂，一部立体的工程说明书，将平日里看不到的“家的背面”清晰地呈现。

　　犹如一间建筑工艺博物馆，透过墙体剖面，将晦涩难懂的科技系统、严谨复杂的工艺工序，以可视化、可触摸的方式，呈现在公众面前。穿行其间，每一处细节无不彰显新城盛昱的匠心温度。

　　当天，我在现场遇见了一位同样来参观的业主李女士，便和她简单地聊了聊。她买的正是此次打造成工艺样板间的89㎡产品。

　　如果不是亲眼见过，或许我住一辈子，也不会知道家里一道普普通通的墙，竟然需要经过这么复杂的工艺，蒸压加气块基层、水泥砂浆中层、细拉毛面层等等这十几层逐层打磨，还有针对开裂、空鼓等问题的预防处理。

　　“尤其是屋顶的工艺，没有想到竟然这么繁复！”李女士如是说，“3道防水工程、3分钟淋水试验、3次24小时防漏水试验、30%比例随机抽查，这么严格的层层把关。说实话，看完这些后，我觉得心里特别踏实，觉得这要住一辈子的家是买对了。”

　　NO.4

　　所见即所得，品质眼见为实

　　经得起专业考验的品质，才是真正的品质好房。

　　据我了解，新城盛昱邀请的第三方单位是深圳瑞捷，将对工艺样板间进行实地评测及交付评估，包括实测实量、户内观感、公区观感、外立面观感、园林景观五大模块。

　　而新城采用“样板先行”原则，即未来将严格按照实景样板间所呈现的工艺标准，打造实际交付的标准化品质住宅。

　　能通过向公众展示细节品质，化监督为动力，让客户们感受到建筑背后的品质匠心，让业主对未来的居所能放心、安心，这便是新城的用心。

　　能如此用心埋头做产品的开发商，才是这个市场上真正需要的开发商——为普通人打造舒适、安全、高品质的住宅，永远秉承以人为本、产品为王的打造理念。

　　或许，这正是前文所提，那位做工程的朋友，能在参观完后立即决定买入的原因。

　　我相信，新城盛昱已经交上了一份令所有客户满意的答案！

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