告别“5+2 ”都青板块“周末综合症”“痊愈”

花香

　　“5+2”的生活方式在全国都是普遍现象，对于这种现象的讨论也已经持续多年。
　　
　　通病
　　
　　“5+2”的生活方式在全国都是普遍现象，对于这种现象的讨论也已经持续多年。归根到底，还是因为某些区域只适合旅游度假，不适合长住。
　　
　　“拜水都江堰，问道青城山”，都江堰——青城山片区是全国乃至世界闻明的旅游度假圣地。但是，有一个事实不得不承认：长久以来，都青板块都是只适合旅游度假的富氧之地，却不适合长期居住。
　　
　　与全国很多有名的景区一样，每逢节假日，尤其是旅游旺季，都青板块都会迎来应接不暇的海量人流。与全国很多有名的景区一样，都青板块的别墅项目很多，但基本都是拿来度假和过周末的。“周末综合症”，是包括都江堰——青城山在内的全国旅游景区的通病。
　　
　　症结
　　
　　长期以来，困扰都青板块的“周末综合症”主要症结有两个：距离城区远、配套不到位。2010年，成灌快铁的通车将都青板块划进一小时交通圈，一方面进一步提升了景区的人气，另一方面也加速了片区的配套升级。
　　
　　一路向西的居住取向
　　
　　本网前日发布的一篇标题为《大城西遭遇瓶颈 尴尬亟需破局》的文章详细阐释了成都大城西居住生活的尴尬以及城市发展遭遇的瓶颈。总结起来，主要是三方面问题：环境压力、配套压力、交通压力。一路向西，对比下来，在成都周边，距离成都最近、环境品质最好的板块首推都江堰——青城山板块。
　　
　　

                               
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　　告别“5+2 ” 都青板块“周末综合症”“痊愈”
　　
　　都江堰——青城山板块的商品房开发到现在不过十几年时间，酒店和别墅项目雨后春笋般涌现，片区的旅游接待能力和消费规模随着房地产的繁荣也呈现出几何级增长。如今，都青板块的人气和商气较之十几年前有了天翻地覆的变化。街子古镇、泰安古镇等景点的打造已经成熟。都青板块“周末综合症”基本“痊愈”。
　　
　　如今，都青板块不少项目都建设了规模不等的自身商业配套，一些别墅项目还规划建设了商业街等大型综合配套。一方面可以让业主实现就近消费和生活需求的一站式满足；另一方面，也提升了片区的商业段位和居住品相。
　　
　　

                               
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　　置业都青板块的压力
　　
　　告别了“5+2”，就意味着都青板块已经具备满足对居住生活品质要求很高的别墅业主在此长住的条件；同时也意味着都青板块物业全面涨价的条件也已经成熟。都江堰——青城山的环境资源是无法复制的，特殊的功能定位和地势决定了都青板块房地产建设的容量是有限的。过去的2012年，都青板块土地成交活跃，开发商进驻速度加快，购房者对这一区域的关注度和选择意向也在升级。这一点，从青城山片区楼盘售楼部的到访量就不难看出。对于有意入住都青板块但仍未在此买房的购房者而言，可以预见的置业门槛上升以及越来越有限的选择空间将成为未来要面对的两大压力。

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