北岛 | 高土拍价的背后，城北还尚存的一片价值洼地
昨天，一宗新闻刷爆了成都地产行业与购房者的朋友圈。成华区昭觉寺北片区A地块走上拍卖台，占地约108亩，容积率3.0，起拍楼面地价8605元/㎡。 土拍结果 最终该地块被金地商置以9770元/㎡楼面地价拿下，溢价率13.54%。 地价节节攀升，房价日渐高涨 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOeJit.jpg # 宗地附近土地交易情况 城北板块已吸引多个实力房企进驻，包括华润、金科、蓝光等已有项目交付呈现。 2016年合能拿下铂悦府项目所在地块，成交楼面价为5820元/㎡；之后的金牛区凤凰山地块，当时起拍楼面价9000元/㎡，经过19轮竞价，被泸州益佳房地产开发有限公司（佳乐地产子公司）以10900元/㎡摘得；金牛商贸城地块楼面地价更是达到11080元/m²。不难看出，仅三年时间城北土拍地价飞跃式上涨，价值毋庸置疑。 /// 城北价值看涨，品牌开发商抢滩登陆。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOe1Zd.jpg 当下的北改，带着全新的历史使命 但就目前城北千亿产业园的布局、城市交通的完善和便捷、城市人文生态资源的集中，再加上大型品牌开发商的纷纷入驻，本次土拍的楼面价又在情理之中。 城北此次楼面价达9770元/㎡，意味着，成都向北的时代已经到来，城北的“蝶变”之路已然开启，未来成都的价值高地必然是在城北。 # 城北黄金时代到来 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOe3dA.jpg 2017年，成都市第十三次党代会确定了“东进、南拓、西控、北改、中优”的十字城市空间战略 能量巨大的城市红利城北正在迎来最好的时代 一个城市的发展总是围绕着城市产业的转型升级而变革，北部新城板块成为成都“北移”的主战场。一直坚持产业带动，强化国际商贸城、中铁轨道产业园、西部地理信息产业园的辐射带动作用，同时推动科技服务产业集聚，形成了大量的科研人才、个体商户为主体的产业人群，构成了新兴城北人的聚集。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOeQqH.jpg 在多元交通系统的构架下，北部新城大力构建“一轨一环两高三快四联”的交通格局，全力推进20个交通项目建设，四通八达的交通路网为城北带来更多的发展机遇。 城北生态建设的优化同样值得关注。2018年，北改区域内已实施生态建设项目27个，不断完善着区域“山水林田园”生态系统。作为北部新城的天然屏障，毗河生态区已经建成，引领城北健康生活方式。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOeMse.jpg ☰☰☰☰ # 房价高涨，尚存的机会还能留多久 中海外·北岛洞悉成都发展走向，早早定位于城北濛阳新城这块“价值洼地”。在房价日益上涨，城北愈来愈热的大势发展下，中海外·北岛占据区位、交通、学区、生态、以及房价5k+的绝对优势，必将成为城北炙手可热的“绝佳”楼盘。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOe8II.jpghttps://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOeNz8.jpg “南有天府新区，北有濛阳新城” 中海外·北岛，项目位于“成都北中轴”这条世界最长的城市交通黄金主轴之上，“北改”重点区域，扼守着成德“半小时经济圈”的关键位置，执掌成德多城市组团中心，城市跨越式发展即将在此呈现。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOeYJP.jpg “繁华城北，城市新篇章” 北岛作为北部新城内独树一帜的5000亩超级大盘，足不出户就能满足生活所需。丝路饮食文化主题公园之外再添国际风情美食MALL、生态主题酒店、LIFESTYLE商业航母等。建成后将会带来百万级人流，开启城北未来新篇章。大城生活的设计，决定了北岛的格调和魅力。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOewLQ.jpg “坐拥两大学府，近享精英摇篮” 中海外·北岛，紧邻嘉祥外国语学校与博骏公学，孩子步行即可直达学校，出了家门就入名校，令孩子享受到真正的名校零距离教育。并且规划两座国际双语幼儿园，接轨世界，真正的满足全阶段教育需求。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOetRf.jpg “城市绿色生态，健康生活布局” 中海外北岛地处上风上水之地，天回山、凤凰山两大自然城市坡地与之遥相呼应；5000亩规划中纳藏了3大公园体系；截取湔河与濛阳河最美的一段，打造1.5公里活水私家美岸；四季绿植覆盖，建筑与自然生态合二为一。以其卓越的品质、返朴归真的生态、超高性价比受到了越来越多的关注。 https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOeaQS.jpg https://s2.ax1x.com/2019/04/14/AOedsg.png 中海外·北岛建面约82-118㎡阔景高层即将火热开启 建面约140-270㎡园湾别墅建面约102-290㎡纯板式花园洋房火 | 热 | 销 | 售 | 中▽ Tel: 6266 6666Add: 成都·北新大道2599号 △以上部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。△图中所示若未标明“实景图”字样，则皆为意向图和效果图，请以实物为准
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