突发利好 2020房贷利率首降，买房时机已到！
2月20日，央行披露最新贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。
https://s2.ax1x.com/2020/03/05/3TNxHA.png图片数据来源于中国人民银行
在疫情之后，关于降息的信号，央行在之前就已经开始释放了。
早在在2月7日的国务院新闻办公室发布会上，央行副行长潘功胜明确表示：下次MIF利率和2月20日LPR会较大概率下行！
随后在2月17日，央行释放出了最强烈的降息信号：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
因此，本次LPR的下降已在预料之中。
https://s2.ax1x.com/2020/03/05/3TUSAI.png 图片数据来源于中国人民银行 LPR下降，对楼市会什么影响？ 房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。 当前，在疫情影响下，不少企业经营面临较大挑战。而LPR的下调将对稳定经济发展起到积极作用，特别是在缓解企业融资成本等方面，房地产企业也将从中受益。 https://s2.ax1x.com/2020/03/05/3TNvBd.png 示意图，来源网络侵权删
同时，房贷利率下调，将减轻购房者负担，有利于提振市场置业信心，有助于提升市场成交。
资本市场上，历史永远是相似的。2003年8月，非典过去不久，国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。文件第一条就是：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业”。楼市从这时候开始，驶入了一个新的快车道，房地 https://s2.ax1x.com/2020/03/05/3TUpNt.png产行业的黄金年代正式拉开大幕。 LPR下降，对购房压力的缓解 知名专家表示，目前房贷锚定5年期LPR，首套房利率不低于5年期LPR，二套房利率不低5年期LPR+60个基点。如果房贷利率都相应出现0.05个百分点的下滑，对普通购房者来说，最直接的影响就是月供的减少。
房贷利率下调，购房成本降低，按照最新利率计算，100万贷款30年，平均月供减少约30元，30年合计减少月供约10800元。从长期看，基于利率下降是大趋势，已经买房的普通购房者可以通过变更贷款合同为一年一签，相应地降低月供成本。
对正在办理个人贷款的购房者，争取能搭上利率下行的快车，因为这次下降的幅度还是很大的，算下来每月还款额会差不少，毕竟钱不是大风刮来的，能省则省！ https://s2.ax1x.com/2020/03/05/3TNjnH.png 可以预见，疫情过后楼市将迎来“春天”，疫情只是暂时滞后了需求，但不会使需求消失。此次疫情后，刚需终于明白有个房子的重要性，改善客也明白有个靠谱的物业的重要性。因此在政策扶持之下，只要疫情控制得当，楼市将很快恢复常态，疫情过后将紧跟一波释放性需求，房价或迎来一波反弹。买在“爆发”前，此刻正是置业的好时机！ https://s2.ax1x.com/2020/03/05/3TU94P.png 效果图央行降息，楼市利好，正是置业好时机！
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