成都的年轻人，你们一定要买房吗？

似花如流水

距离成都515房产新政策已经过去了一个多月，这场呼啸在成都市民与无数“蓉漂”之间的热议话题的余波依旧久久未能散去。
关于住房资格的讨论，这里也就不再多言了。再次将515房产政策的具体内容公布如下：
《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》
《通知》规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
第一，购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
第一，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
坚决遏制投机炒房行为 保持我市房地产市场平稳健康发展
《通知》规定，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
此外，《通知》还规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。新政策即日起开始执行，原有政策规定与《通知》不一致的按本《通知》执行。
然而大多数拥有购房资格的人，依旧在新楼盘摇号、二手房看房、首付承受能力，未来贷款偿还能力这些问题的漩涡中苦苦挣扎，只得感叹：未来路在何方？


新楼盘摇号问题依旧存在
尽管相比之前几万人摇号1000多套的房子，限购新政后个别楼盘的摇号中签率已经提高了不少，甚至部分楼盘出现了房源剩余、组织第二轮摇号的情况。但是一些地段稍好的热门楼盘，摇号形势依旧很不明朗。


这些热门楼盘往往在经历排号很久没有开盘的情况后，在摇号买房政策下全部打倒重来，至今也不清楚开盘时间。售楼部的置业顾问也很少，往往三两句话便给你打发了。只留下一句
“开盘时间尚不确定，摇号等待通知。”
大概这就是佛系摇号卖房。
二手房有价无市
因此不少市民朋友开始把目光聚焦在了二手房市场，才突然发现二手房买卖也远没有自己想的那么简单。
但各种中介带着你满小区的跑，不少还是住户在家的情况，看着一屋子的陈设，实在是想不出如果自己买下来应该怎么重新装修规划一下。


一是贫穷限制了我的想象力，二是先入为主的惯性思维限制了我的创造力。
再打听一下清水房的价格，计算装修、家具、家电各项支出下来，大抵这就是生活的重压。
为房子忙碌的一生何去何从？
对于大部分刚出来上班没多久的年轻人来说，要凑够一套房的首付。大多数情况下还是需要父母亲戚朋友的支撑，也就是通常情况来说的掏空“六个钱包”。
然后之后面对每个月的房贷，不由得心中做起了加减法。
先说房子的价格：
以一套每平米15000元的90平米户型的房子来算，
单单房子的总价就是135万元，
首付给到四成，就是54万元。
自己算上住房公积金满打满算上班以来有20万元的积蓄，
再从父母那里寻求到34万元的支持，勉勉强强凑齐首付。
然后剩下的81万余元，分三十年还清，平均每个月需要还2250元。
（当然这里还没有计算装修、家具、家电的钱，如果加上，也就是“六个钱包”需要再多支出10-20万元左右）
再说个人的收入：
就以2018最新公布的成都人均收入7086元来说，我们把它算作7000元。
拿到手的钱：税前7000元，扣完五险一金，实际拿到手大概是6000元
还房贷：2250元/月，
也就是说房贷占据了你每月开支里的三分之一！！！
剩下的钱再分给车贷、伙食、份子钱……这还是单身的情况下。
再因为一些工作和朋友圈原因，必要的社交和生活品质的追求是必须的，也就是说，多数人还是会成为房奴、车奴，或者…隐形贫困人口。
当然这些数据不是精确分析后得来的，不过可以从中看出，房子的压力，确实给太多人带来了极大的困扰。
这种困扰大多源于停滞的薪资&飙涨的房价。
思考
这时候，往往有一个声音出现在了我们心中：
为什么要买房？让自己的大半生困扰在银行贷款之中？


曾经有一位特别理想化的朋友和我喝酒聊天，他说：
我不太想买房，买房的支出够我80年租房的支出了。而且感觉买了房，自己的余生很大可能被钉死在了城市一隅，终究在前二十年看见了自己后半生的生活。
我完全可以在一个地方租房做一份工作，足够养活自己。腻了倦了再换下一份工作，换个地方租房生活。
我苦笑，问他：
凭什么你就笃定你在任何地方都能找到可以养活自己的工作？不买房，你结婚怎么办？将来子女怎么办？你呀，还是像个初出茅庐的家伙，太过于理想化了！
他不说话了，只是喝酒。
他也在软件园上班，过着和大多数白领一样朝九晚五的生活。好像最近在报名各个楼盘摇号。
房子大多和婚姻、子女、家庭传统观念紧密联系，正在成为一个困扰大多数平凡人的问题。买房为银行打工，租房为房东打工。


无数的年轻人为了那一隅偏安之地，牵动的是整个家族的人力、物力、资源……
自己背负太多的压力，投入的是无限的时间精力，以及有点晦涩难懂的人生。
当然换来的也许是家庭、责任感，以及幸福感。
此外，身边不乏通透之人，在这些略带世俗意义的问题上处理得游刃有余。我们也不必在这个问题上做过分妖魔化的解读。
我们就聊聊天，仅此而已。
留言互动
你认为年轻人一定要买房吗
如果抛开家庭等其他因素
你内心的声音又是怎样的
-The end-
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