房价连续上涨十五年，成都当然不例外，这背后的原因值得捉摸 ...

纯银不戴耳坠

没有接触过中国房产的人，大概是不会感觉到房价这些年的变化。从2003年房地产市场开放以来，房地产市场从来就不会让人失望，本来可以流向更多领域的资金还是大多数流向了房地产。作为中国的经济支柱之一，房地产行业的发展从来不会让人失望，只有让人吃惊的份。成都房地产市场也是如此，2008年成都房价有了大幅度的跌落之后，到现在2018年了，每年都是有所增长。




如今这样的经济状况，也造成了我国的消费结构发生了极大的变化，不合理的现象也日趋严重，这背后的原因值得我们去一探究竟。到底是什么原因引起房价的大规模上涨，引起如此大的波动呢。其实房价上涨的原因大多数也是比较直接的，很多人也是觉得供需矛盾是房价上涨的缘由，但是仔细分析一下，却有很多的不同。


首先，就是地价的快速上涨。如今土地成本在房价中的比重不断攀升，已经达到了50%以上，地价如此上涨，房价没有不涨价的理由。通过像58同城等这样信息发布网站，我们就可以看到越是地价高的区域，房价也越高，就拿成都锦江区来说，房价已然已经是天价行列了。地价如此增长，正是因为土地出让收入需求的推动。


第2， 就是银行贷款的过度投放，看这几年房地产的发展情况，无论是大开发商还是小开发商，无论是在激烈的竞争中笑到最后的开发商还是倒在半路上的开发商，能够在房地产市场中捞到钱的，没有一个不是利用银行的钱获得的，尤其是一些开发商就仅仅依靠银行的资金支持，实现了空手套白狼。


第3， 就是炒房者的助推了。在中国人的传统思想里面，有房子才是地位的象征，家里房产无数更是有钱的标志。如今买房子的人是越来越有钱，而真正刚需人群却难以买到房。
如今的成都房地产市场风起云涌，买房需谨慎，捉摸透了再买也不迟。