房租如脱缰野马，房租正在重蹈房价泡沫的覆辙？

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过去一个月，全国热点城市的房租如脱缰野马。一线的房租同比涨了近20%。一夜醒来，无产青年连一块立锥之地都悬了。即便逃离了北上广深，成都、西安也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着人才们落户。
昨天还幻想海边别墅的年轻人，今天可能开始对房租绝望了。
过去一个月，全国热点城市的房租如脱缰野马。一线的房租同比涨了近20%。一夜醒来，无产青年连一块立锥之地都悬了。
即便逃离了北上广深，成都、西安也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着人才们落户。
从2018下半年开始，租金海啸汹汹来袭，资本狂欢，官方默然，房东纠结，租客尖叫。
这不是哪一方的过错，而更像是一场全社会的"集体谋杀作品"。最令人不安的是，过去房地产的那套玩法和上涨逻辑，今天正在转移到房租上。
一场关乎"国计民生"的震荡开始了。


在这里中国可以借鉴欧洲大陆的模式，发展公租房制度，但必须注意三大点：
1. 社会资源的合理分配。
把公租房都建到城郊交通不方便的地方，并不能缓解租房市场的资源争夺。在西欧很多国家，带有保障性质的住房会均匀分布在交通方便的地方，甚至是市中心。在韩国每个小区就要求必须要建有配套保障房。当然，为了房产持有者的资产上升空间，租金也会作出调整。
2. 精细化管理。
保障房的投入速度需要非常精细的测算。如果贸然投入大量保障房，对住房市场健康发展杀伤力极大。97年心急的香港想一举解决住房问题，搞了个"8万5计划"，结果把楼市搞到大崩盘。
3. 把权力关进笼子。
让公租房服务于有真正需求的人群，防止权力寻租和炒作。曾经有一些廉价房被侵蚀，流入市场炒高，这是前车之鉴。
在中国，如果政府真正下决心去干一件事，没有什么是干不成的。
而摆在眼下的，正是一件关乎民众生存的大事。
接下来是深渊还是蓝海，是新一轮的财富掠夺，还是租赁市场的规范化发展，中国又走到了不能逃避的临界点。
这两日忙着献策要设"生育基金"、征"丁克税"的智囊们请了解一下，如果连房都租不起了，谁还敢为国生娃？


归根到底，百姓才是真正的国计民生啊。