高新东区迎10宗土地拍卖 均用于人才公寓建设

河源正义

今日，高新东区迎来一场大规模土地拍卖，土地宗数达到10宗，均为天府空港新城人才公寓项目用地，用地面积共计约586亩。最终，10宗地全部被高投以底价拿下，成交楼面价从2540元/平方米到2645元/平方米不等。


根据公告，10宗地分布于高新东区三岔镇光荣村、国宁村、高厂村等地，最小面积为三号宗地20亩，最大面积为十号宗地150亩。10宗地均为住宅兼商业用地（兼容商业比例上限为20%），容积率在2.0-2.3之间。
出让文件中明确了以下建设条件：
1、建设项目应一次性设计建设，不得分期开发。
2、人才公寓住房建设须严格执行《成都市人才住房建设标准(试行》。
3、全装修成品住宅比例100%，且不低于《成都市人才住房建设标准(试行》载明的装修标准。
4、三、七、八、九、十号宗地竞得人须按出让人要求整合部分零星土地。


此外，出让文件还对人才公寓建设提出如下要求：
1、出让宗地为人才公寓项目用地，须针对《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。
2、一至三号宗地为高新东区三岔三期人才公寓，户型配比为60㎡占比10%、90㎡占比20%、120㎡占比20%，其余50%户型由竞得人自行确定。
3、四至十号宗地为高新东区2018-08号至14号蓝绸带人才公寓，户型范围为90㎡-220㎡，户型配比由竞得人结合企业人才住房户型需求自行确定。
4、电梯配置：人才住房四层以上应设置电梯，电梯设计应满足现行国家及地方标准要求，台数配比应不大于60户/台。


根据位置示意图，十块宗地均紧邻三岔湖，一、二、三号宗地位于环湖路西侧，四至十号宗地位于环湖路东侧。该区域拥有良好的教育资源，包括林世铿第二小学校、三岔镇兴隆场初级中学、三岔中学等；旅游资源是该地一大亮点，从周围多个度假酒店就可看出；天府新区三岔湖国宁花园、水岸花都等住宅区也为该地带来一定人流量。




延伸阅读
1、成都天府空港新城位于成都市东南部、简阳市西部，距成都市中心城区约50公里，总规划面积约483平方公里，下辖12个乡镇，户籍人口总数31.7万人。天府空港新城以天府国际机场为枢纽、综合运输体系为动脉、产城融合单元为节点、临空基础产业和高新技术产业为支撑、体制机制和政策创新为保障，将瞄准临空基础性产业和临空战略性新兴产业，以全球新枢纽经济领航者为目标，形成“一环一廊一带”的产业空间结构。未来，这里将以建成国际航空枢纽典范城、全球公民双创汇聚区和国家战兴产业发展集群地为愿景，着力打造一座创新之城、科技之城、低碳宜居之城。
2、为加快成都天府空港新城建设，推动成都高新区和简阳市协同发展，2017年4月1日，简阳市丹景乡、玉成乡、草池镇、新民乡、三岔镇等12个乡（镇）委托成都高新区管理，即高新东区。
文/王奕然 戴安娜