8月底，天府新区这几个盘也许快来了！

河源正义

本周（8.20-8.24）成都一共拿到4张预售证，都位于二三圈层。而八月至今，大成都范围内的住宅预售证已经发放了28张，但只有3个在天府新区，房源紧缺，实在的“僧多肉少”。


据了解，天府新区接下来可能推出这4个盘，1000多套房源入市。详细信息如下：
三利麓山城


楼盘地址：成都天府新区麓山大道二段三利麓山城销售中心
带装修均价：约10500元/㎡
物业类别：即将推出82-132㎡高层住宅房源
占地面积：762亩
容积率：3.0
开发商：成都欣三利投资有限公司
绿化率：30%
车位比：1:1.2
楼栋总数：11栋
物业公司：成都平安物业有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
户型：
A1两室两厅单卫 83㎡
A2两室两厅单卫 86㎡
A5四室两厅两卫 126㎡
B1三室两厅两卫 108㎡
B2 四室两厅两卫 133.45㎡
B3 四室两厅两卫 125.57㎡
B7 三室两厅两卫 117㎡
B8 三室两厅两卫 114㎡
B5 三室两厅两卫 132㎡
B6 三室两厅两卫 127㎡
项目点评：项目位于天府新城规划核心区域，国际城南麓山板块，紧邻天府新区新川创新科技园，东侧靠新成仁路。距离地铁1号线红星站大概1公里，距离规划中的地铁11号线站点仅600米。不过从目前来说，总体上看公共交通不算便利，好在主干道比较宽阔。
整个麓山板块周边的配套还处在“发育期”，周边的楼盘普遍都是新盘，生活氛围较弱，生活不太方便。但作为天府新区的核心居住区未来这里的社区商业氛围应该是比较好。
滨江天樾


楼盘地址：天府新区益州大道南段33号
物业类别：大平层
产权年限：40年
占地面积：约27亩
容积率：4.0
开发商：滨江地产
车位数：785
楼栋总数：9栋
物业公司：滨江鼎信物业
物业费：大平层3.9元/㎡·月
户型：
A1 建面约140㎡
A3 建面约154㎡
项目点评：项目位于天府新区益州大道与伏龙北巷交汇处，靠近奥园公园府邸。距离地铁1号线天府五街站距离约1公里。项目商业配套主要依靠天府五街周边的商业配套，开车过去大概5分钟左右。
项目地块只有27亩，容积率达到4.0，小区绿化较少。按照奢居大平层的格调来打造，四梯四户，180度全景落地窗。
麓湖生态城


楼盘地址：天府新区-天府大道麓湖艺展中心
物业类别：住宅
开发商：成都万华新城发展股份有限公司
户型：
A 建面约135-145㎡
B建面约180-190㎡
C建面约195-205㎡
项目点评：麓湖生态城占地8300亩，位于成都天府新区成都直管区，距离地铁1号线麓湖站1公里，这是成都第一个以楼盘命名的站点，可见项目天府新区门户大盘的地位。
地理位置和产品打造都不可挑剔，通病还是麓山板块的商业配套跟不上，但未来可期。麓湖生态城预计将推汀院700多套高层住宅房源，带装修交付，户型建面约140-200㎡。汀院组团占地面积43亩，产品规划为高层住宅+底商的形式，共有7栋高层和超高层，梯户比是2梯4户和2梯3户，主力户型有约135㎡的三房两卫、180㎡的四房三卫、195㎡的四房三卫。
阳光城半山悦


楼盘地址：天府新区麓山大道381号
物业类别：洋房、高层，120-160㎡
占地面积：约65亩
建筑面积：22.7万平方米
容积率：3.70
开发商：成都圣华房地产开发有限公司
绿化率：42%
车位比：1:1.4
楼栋总数：1-5号楼（洋房）、6-9号楼（高层）
总户数：1192户
物业公司：阳光城物业服务（福建）有限公司成都分公司
户型：
小高层120-140㎡，洋房148-160㎡
E2 ,4室2厅2卫148㎡
E1，4室2厅2卫159㎡
项目点评：项目位于天府新区麓山大道一段381号。东临梓州大道、南临麓山大道1段、西面为天府大道南段、北临海昌路自驾出行非常便捷，此外项目周边1公里内还有地铁1号线海昌路站及在建中的地铁18号线，地理位置还是比较好。
目前的短板可能是周边商业配套目前暂无，但板块内板块内拥有麓山国际社区，蔚蓝卡地亚，麓湖生态城，复地御香山等高端项目，未来商业配套可期。下批次将推出建面约120 -160㎡高层及花园洋房全装大宅房源，房源总量200套。
华西都市报、封面新闻记者 曹铭轩 实习生 彭江琳
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