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人民日报2018年8月27日刊文称：根据上半年中国经济数据，社会消费品零售总额增速下降引起一些人关注，与此同时，吃着涪陵榨菜，喝着二锅头，出门共享单车，购物拼多多……在有些人看来，时下这些挂在不少人嘴上的口头禅所映射的问题是，因为口袋瘪了，许多老百姓不得不购买和消费那些低价商品，用学术语言来说就是国内市场出现了消费降级。 一时间“消费降级”成了频频提起的词语，尽量买性价比高的产品，这是很多人当前的心态。因为当下越来越多人在购买同类商品时，会选择相对低价的产品。 越来越精打细算，越来越在意性价比，成了当下大部分人的日常！ 没等到消费升级 却等来了消费降级 国家统计局数据显示：今年7月，中国社会消费品零售总额同比增幅为8.8%；6月，社会消费品零售总额增速9%；5月，社会消费品零售总额增速仅仅为8.5%。而在往年，增速几乎全部在10%以上。如此低的居民消费数据上一次出现还是十五年前的通货紧缩时期（非典时间）！增速没有达到预期，意味着社会的消费能力正在萎缩，老百姓渐渐不敢花钱了。 （数据来源于国家统计局） 但与此矛盾的是，据国家统计局“2018年上半年居民人均可支配收入”数据显示，从全国范围来看，上半年，全国居民人均可支配收入14063元，比上年同期名义增长8.7%，扣除价格因素，实际增长了6.6%。 什么导致了消费降级？ 数据显示，2007年，居民的房贷收入比（购房贷款余额/居民可支配总收入）仅为38%。到了2017年，十年光景，居民的房贷收入比已经高达75%。 （数据来源于链家） 所谓房贷收入比，就是指每个月还银行的房贷月供占月收入的比例。超过50%即触碰了警戒线。 直接点说，就是房贷太高，很多人在买房那一刹就已经透支了未来几十年的消费。负债高了，能花的钱自然就少了。 这几年，新增住房贷款不断创出新高，几乎撑起银行贷款的半壁江山：2015年居民新增贷款3.87万亿，占当年全部贷款的33%。2016年新增居民贷款6.33万亿，占总贷款的50.04%。2017年的增幅虽然有所下滑，但也创下了7.13万亿的新高，占比高达52.7%。在居民贷款里，高达70%以上都是中长期的房贷。而在短期贷款里，不乏通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市的贷款。 与此同时，收入的增速却远远没有跟上。2006年，负债收入比还只有18.5%，2018年已经高达77.1%。 控制面积欲望 对消费降级说不 很多购房者在经济能力有限的情况下还要求一步到位，这种想法并不可取。这样做也只会加重生活的负担，给自己加重压力罢了。触碰了房贷收入比红线也只会让生活幸福指数下降。在商品房单价较高的情况下，适当的减少面积欲望，对刚需购房者上车新一线城市之首——成都是非常有利的。 与勉强购买大户型相比，你不仅需要无奈进行消费降级，更需要承受巨大的还贷压力。而选择小户型进行入手，你不仅还贷压力会小很多，更不会让生活的幸福感降低。别人只买一套房，你省下的钱也许可以多购置一台车了呢！ 而目前主城市面上在售的小户型项目华宇旭辉·锦绣广场就是一个非常不错的选择！ 位于主城东三环的华宇旭辉·锦绣广场目前在售的主打户型是30-60㎡精品小户。面对首套刚需房的人来说是一个绝佳的选择，由于面积较小，总价自然会比其他项目低很多。对于资金有限的人们来说，切忌“一口吃个大胖子”，因此先选择面积较小的户型会更加贴合实际情况！ 不仅如此，华宇旭辉·锦绣广场还是一座名副其实的地铁上盖物业。根据成都市轨道交通规划来看，地铁8号线龙潭立交站将直通项目脚底（预计2020年通车），下楼即可乘坐地铁，三站距离便可与主城环线9号线进行无缝换乘，地铁优势十分突出。 集众多优势于一身，但是此次华宇旭辉·锦绣广场打出的价格却很亲民，单价仅售9999元起，而且现在项目更是有劲爆活动正在进行中，对于许多资金有限的人来说，是主城里很少见的！ 华宇旭辉·锦绣广场2号楼也即将开盘，高性价比入驻主城地铁小户，感兴趣的朋友快去现场了解详情吧！ 友情提示： 产品信息：东三环8号线地铁上盖公寓，30-60㎡精品小户，随心而变。部分4.2米大开间，最高6.6米层高！现正火热销售中！ 项目地址：成华大道与龙树路交汇口（龙潭立交旁） 接待中心地址：华宇旭辉·锦绣花城—龙潭路与熊猫大道交汇处桂林西路 项目电话：028-6252 1888。 赶快去现场或咨询热线了解吧！
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发表于 2018-9-20 10:55:01
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