单日最多预售证纪录诞生 西三环11500元/㎡惊现最大“欺头”？ ...

十秒的冲动JJ

前日小编才写了“两天7项目拿证”，结果昨天一天就有9个楼盘入市，成为单日预售证发放数量最多的一天。九月新房供应真的是“马不停蹄”啊……






昨日取证的9个项目包括华润金悦湾、雅居乐花园、中铁水映青城、棠湖清江花语、誉府仕家、公园仕家、万象云庭、春熙江岸和大溪谷，推出房源共3732套，除雅居乐花园为成品住宅外，其余项目均为清水房。
其中，华润金悦湾算得上是最受关注和期待的了。据悉，这是该项目推出的最后一批住宅，共256套，面积在198-388平方米，总价在201-482万。
为什么说备受关注呢？首先，不仅因为地处主城区，更是青羊区自摇号选房以来，继绿地新里城之后开出的第二个住宅项目。有点想不到吧，在至今共439个摇号楼盘中，青羊区仅推出了两个。


摇号选房以来青羊区发放的所有预售证



其次我们再来看价格。根据华润金悦湾房源表，该批次房源均价在11500元/平方米左右。是的你没看错，小编没有把千位和百位写反。是不是又有点想不到，虽说是清水，但在西三环+大品牌开发商豪宅项目的光环下，这个价格也算是劲爆的购房福利了。毕竟目前在链家挂出的6套华润金悦湾二手房，均价达到了28900元/平方米。


截图来自链家



前面说得这么诱人，是不是就真的值得剁手呢？答案是：不一定。
首先该批次房源均是大户型，面积最小为198平方米，显然适合改善型购房者。其次从交通及配套上来看，并不算十分优越。项目虽位于三环边，但到最近的地铁站——4号线清江西路站有1.2公里的直线距离，步行时间近半小时，且周边还缺乏大型商业配套。




不过项目周边自然环境较好，临近苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园，教育方面则有金沙小学、成都市花园小学、树德中学、石室联合中学等提供保障。
因此，虽然地段和价格优势明显，不过不足之处尚在，最低200万的总价，购房者还需慎重。
华润置地金悦湾

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共256套，面积约57293.40㎡，其中：
273.46㎡—387.96㎡的五/六室二厅三卫户型12套
199.68㎡—212.82㎡的四室二厅三卫户型120套
198.47㎡--203.29㎡四室两厅三卫户型84套
273.74㎡--279.35㎡五室两厅三卫户型40套


上述房源中提供26套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，138套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


部分房源表



开发商：华润置地（成都）青羊有限公司
地址：青羊区清波路77号
预售范围：7、8、9、11、12号楼
均价：11500元/平方米左右
购房登记时间：9月25日-9月27日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月26日-9月30日
资格复核时间：10月8日-10月22日
摇号时间：10月26日
选房时间：10月28日-10月30日
成都雅居乐花园六期C区

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共506套，面积约54075.59㎡，其中：
59㎡1室2厅1卫户型2套
90㎡3室2厅1卫户型122套
97㎡3室2厅2卫户型128套
107㎡3室2厅2卫户型122套
131㎡4室2厅2卫户型132套


上述房源中提供51套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，273套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。




部分房源表



根据房源表公示，本批次房源均价在9700-10500元/平方米，其中含装修价2516元/平方米、3286元/平方米、3386元/平方米，装修方案有三种，适用于所有户型。
成品住宅装修方案价格表



开发商：四川雅居乐房地产开发有限公司
地址：天府新区万安镇麓山大道二段19号
预售范围：1、2、4、5栋
均价：9700-10500元/平方米（含装修）
购房登记时间：9月25日-9月27日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月25日-9月28日
资格复核时间：9月29日-10月30日
摇号时间：11月5日
选房时间：11月7日-11月9日
誉府仕家

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源，共256套，面积约28366.72㎡，其中：
98.47㎡3室2厅2卫128套
122.84㎡3室2厅2卫64套
123.45㎡3室2厅2卫64套


上述房源中提供103套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，92套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


部分房源表



开发商：成都成青置业有限公司
地址：青白江区凤凰大道三段8号
预售范围：7、8栋
均价：7300元/平方米左右
购房登记时间：9月20日-9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月21日-9月24日
资格复核时间：9月25日-9月29日
摇号时间：10月8日
选房时间：10月10日-10月12日
公园仕家

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源，共216套，面积约26363.07㎡，其中：
84.78㎡两室两厅单卫户型27套
102.47㎡三室两厅单卫户型27套
121.94㎡三室两厅双卫户型54套
122.45㎡三室两厅双卫户型27套
123.34㎡三室两厅双卫户型27套
141.48㎡四室两厅双卫户型27套
158.01㎡四室两厅三卫户型27套


上述房源中提供87套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，78套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
部分房源表



开发商：四川大扬投资置业有限公司
地址：青白江区凤凰大道二段699号
预售范围：5号楼
均价：4200-6100元/平方米
购房登记时间：9月20日-9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月20日-9月24日
资格复核时间：9月25日-9月29日
摇号时间：10月9日
选房时间：10月11日-10月13日
棠湖清江花语

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共202套，面积约22155.16㎡，其中：
99.33㎡3室2厅2卫户型1套
102.34㎡3室2厅2卫户型55套
103.44㎡3室2厅2卫户型42套
109.39㎡3室2厅2卫户型1套
115.58㎡3室2厅2卫户型55套
116.82㎡3室2厅2卫户型42套
118.32㎡3室2厅2卫户型6套


上述房源中提供81套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，73套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


部分房源表



开发商：成都棠湖青江房地产开发有限公司
地址：青白江区红阳华金大道二段699号
预售范围：2、3 号楼
均价：6500-7500元/平方米
购房登记时间：9月20日-9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月21日-9月24日
资格复核时间：9月25日-9月29日
摇号时间：10月8日
选房时间：10月10日-10月12日
中铁·水映青城二期

本次公证摇号开盘销售的92㎡联排共46 套，面积约4167.42㎡。
上述房源中提供5套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，25 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。




部分房源表



开发商：四川新锐实业投资有限公司
地址：都江堰市中兴镇梅花大道 2 号
预售范围：50、52、53 号楼
均价：11000-17000元/平方米
购房登记时间：9月20日-9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月20日-9月24日
资格复核时间：9月25日-9月27日
摇号时间：10月8日
选房时间：10月10日-10月12日
琅园A区一期



本次公证摇号开盘销售的范围为：全部准售房源共76套，面积约10555.3㎡，其中：
127.88㎡3室2厅2卫2套，128.36㎡3室2厅2卫1套
128.44㎡3室2厅2卫6套，128.46㎡3室2厅2卫1套
128.54㎡3室2厅2卫6套，129.03㎡3室2厅2卫2套
129.32㎡3室2厅2卫1套，129.41㎡3室2厅2卫1套
129.89㎡3室2厅2卫1套，129.97㎡3室2厅2卫3套
130.06㎡3室2厅2卫2套，130.95㎡3室2厅2卫1套
131.04㎡3室2厅2卫1套，131.52㎡3室2厅2卫1套
131.6㎡3室2厅2卫3套，131.7㎡3室2厅2卫1套
131.78㎡3室2厅2卫3套，131.91㎡3室2厅2卫2套
131.95㎡3室2厅2卫1套，132.03㎡3室2厅2卫1套
132.52㎡3室2厅2卫1套，132.61㎡3室2厅2卫3套
132.69㎡3室2厅2卫1套，132.77㎡3室2厅2卫3套
139.23㎡4室2厅2卫1套，139.32㎡4室2厅2卫2套
140.89㎡4室2厅2卫1套，140.98㎡4室2厅2卫1套
142.52㎡4室2厅2卫1套，142.61㎡4室2厅2卫1套
143.51㎡4室2厅2卫1套，143.6㎡4室2厅2卫1套
166.48平米5室3厅3卫1套，166.58㎡5室3厅3卫1套
167.2㎡5室3厅3卫1套，167.3㎡5室3厅3卫3套
167.36㎡5室3厅3卫1套，167.47㎡5室3厅3卫3套
167.99㎡5室3厅3卫2套，185.18㎡5室2厅3卫1套
185.3㎡5室2厅3卫户型1套


上述房源中提供8套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，41套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。




部分房源表



开发商：中节能（成都）环保生态产业有限公司
地址：金堂县赵镇金鹰路 561号
预售范围：第 9-11 幢
均价：8500元/平方米左右
购房登记时间：9月20日- 9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月20日- 9月23日
资格复核时间：9月20日- 9月25日（节假日除外）
摇号时间：9月29日
选房时间：10月11日-10月13日
春熙江岸

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共102套，面积约12914.98㎡，其中：
123.44㎡3室2厅2卫户型25套
123.51㎡3室2厅2卫户型25套
128.06㎡3室2厅2卫户型49套
128.08㎡3室2厅2卫户型1套
169.08㎡4室2厅2卫户型1套
169.13㎡4室2厅2卫户型1套


上述房源中提供11套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，55套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


部分房源表



开发商：成都建宁置业有限公司
地址：大邑县晋原镇内蒙古大道 401 号
预售范围：11号楼
均价：5800-10000元/平方米左右
购房登记时间：9月20日-9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月20日-9月23日
资格复核时间：9月25日-9月27日
摇号时间：10月8日
选房时间：10月13日-10月15日
大溪谷七期

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共206套，面积约28179.75㎡，其中：
126 ㎡三房共计108 套
146 ㎡三房共计 98 套


上述房源中提供82套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，62套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


部分房源表



开发商：花样年（成都）生态旅游开发有限公司
地址：蒲江县顺城路88号
预售范围：二批次6#、7#、9#、10#、11#、19#楼
均价：6500-8300元/平方米
购房登记时间：9月20日- 9月22日（每天9:00-18:00）
资格核验时间：9月20日- 9月22日
资格复核时间：9月20日-9月23日
摇号时间：9月27日
选房时间：9月29日-10月1日


注：
1、项目摇号和选房准确时间以摇号公告和选房公告为准；
2、数据来自成都房协，仅供参考；
3、项目效果图来自网络，版权归作者所有。




文/王奕然 戴安娜