以前把农村房子卖了，现在还能回村里再建房子吗？

荣誉VV骑士

很多农民工在城里辛苦打工有了一些积蓄，感觉自己在城里生活了这么长时间对这座城市也有了些许感情，暂时不想离开这座城市，于是就把农村老家的房子卖了，来城里租房子生活至今已有十几年时光。总是担心租房子不是长久之计，也不符合国人习惯，还是需要买个自己的房子才有归属感。可是，城里的楼房越来越贵，自己赚的那点钱根本不可能承受所在城市楼房的价格，在纠结中还是想回到农村老家建设一套房子养老，在农村建设一套房也不用城里楼房价格的一半，省下来的钱还能干点其他的，何乐而不为。

人的生命有限，短暂的几十年时光过得很快，大多数人不想将自己短暂的生命寄托在房子上。城里任意一套商品房都要百多万以上，两个人不吃不喝也要干几十年才能买上这样的房子，如果只有几十万的存款就要银行贷款才能完成买房心愿，所以留给自己的就是下半辈子把赚的钱填到房子里，不能有其他任何消费的奢想。经过冥思苦想，还是觉得农村建房养老最划算，也不知道我们这样的城里打工者还能不能回去申请宅基地了，申请宅基地需要哪些条件。

按照我们国家法律规定，建设用地包括国有土地使用权和集体土地使用权，农村建设用地的性质基本都是集体土地使用权，在农村的集体土地上开发建设房屋都必须是本集体组织内部成员，不是集体组织内部成员不能在农村集体土地上搞房产建设。我们农民要想在本集体组织土地上建设房屋，必须具有本村户籍、在本村居住生活、符合一户一个宅基地规定、宅基地面积与人口相符等条件。如果自己原有的宅基地卖掉或出租给他人的，不得再次申请宅基地了，这是我国法律规定的，没办法改变。所以，农民朋友想要卖掉自己的房产再次申请建房还是有一定难度的，千万不要轻易变卖自己农村的房子，否则后悔晚矣。

当然农村也有部分国有土地，国有土地得到政府批准建设后，没有集体土地那样过多的限制。如果你们村有符合建设用地为国有土地性质的，你可以提出建设房屋用地申请，请求村委会逐级申报，最终需要市县级人民政府主管部门批准。得到国有土地建设使用权后，就可以顺利建房并办理真正受法律保护的红本不动产证书，这样的房子将来买卖交易也没有集体土地上房屋那样的限制，可谓买卖自由。现如今国家对建设房产土地申请相当严格，不会随意批复的，即使满足条件也不一定批准，请做好心里准备。
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