上周成都别墅物业奋起直追 成交猛涨55.63%

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成都楼市在经历了风风火火的“金九银十”后迎来了两次政策收紧，尤其是11月17日，成都市一纸限购令让持续“高烧”状态的城南急剧降温：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买个人新房，必须要有这两区户籍或已在这两区缴纳连续一年以上社保或缴纳连续一年以上个人所得税。受限购政策和居高不下的房价影响，部分有购房需求的人群将目光转向了不在限购之列的别墅。不出意外，上周成都别墅成交大涨，环比上升55.63%。
另外，此前国土资源部召开新闻发布会宣称全国将停止别墅供地，别墅类用地的管控持续升级。别墅用地的减少，别墅物业面临卖一套少一套的局面，未来更为稀缺，别墅物业成交上涨也是意料之中。
郊区别墅翻身 成交高于主城区
本周（12月12日-12月18日）别墅市场供应、成交情况
高端改善型需求持续释放，别墅物业量价齐升，上周别墅成交264套，环比增加80套，成交面积为4.32万㎡，环比上升55.63%；成交主要来自双流（成交98套）、新都（成交70套）和都江堰（成交51套）。
本年别墅累计存量10812套（合计262.61万㎡），2016年累计成交5536套（合计108.18万㎡）。

据数据显示，11月高端改善型需求持续性释放，大成都别墅物业量价齐升：11月全市别墅成交882套，环比上涨25.3%，同比上涨147.1%；销售面积为16.9万㎡，环比上涨18.6%，同比上涨114.5%。11月大成都别墅物业成交均价12902元/㎡，环比上涨5.3%。
别墅存量方面也在持续减少，本年别墅累计存量10812套（合计262.61万㎡），2016年累计成交5536套（合计108.18万㎡）。
别墅相对于普通住宅其优势明显
1、绿化率高 健康舒适
住房往往是长久性的，住得舒适，住得健康应该是选房子最重要的标准。而在环境这一块，别墅处于众房之列。别墅洋房的植被景观多，绿化率高，空气质量好。另有别致一格的园林景观，一步一景，亲近大自然，呼吸新鲜空气，让你的生活远离雾霾，回归健康。
2、通幽安静 私密性好
别墅周围的绿化环境都是比较好的，而且拥有足够大的空间，自己可以随意的规划。而且不同于市区普通住宅，别墅往往具有比较安静的一种居住环境。安静，从而能够获得更多的自主空间，可以保证生活的私密性 。
3、高端大气 彰显身份
别墅会给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的眼中，别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以居住在别墅里可以极大地满足人们的虚荣心，高端大气，彰显身份。
4、用地稀缺升值空间大
投资别墅项目其实就是投资土地。土地的增值能力已得到公认。别墅项目因其土地成本权重大，因此最能体现出土地增值所带来的好处。同时，别墅用地禁令，也使得别墅项目变得愈发稀有成为居住珍品。别墅一般规划在新区或者是风景秀丽的景区，未来发展潜力巨大。再加上未来别墅更加紧缺，别墅的升值空间将会非常大。
附：上周成都别墅销售排行TOP10