佳兆业·金域都荟丨买房的好处，你真的有get到吗？

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老百姓为什么要赚钱买房呢？用一段简单的话语来概括，买房是中国人根深蒂固的一种观念，认为有房才有家。那么房子魅力出自何处呢？房子具有保值升值的功能，还能带来归属感，提高生活品质。光冲这几点买房就是必需了说完买房好处，但是关于买房还是很多建议的。

原因一：房贷是你能获得的最好的财富杆杠

首先，房子本身自带杆杠。你只需要付3成首付，就能获得一套完整的房子。

房子和普通消费品最大的不同之处就是， 3成首付就能买下一套房子。这是一个什么概念？房价涨1倍，你的财富就增长3.3倍，这是一个很恐怖的财富增长倍数。

很多人买房怕承担风险，担心背负7成的房款，供楼压力会很大，万一供不起，怎么办？这里我要告诉大家两个供楼的真相：

第一个真相：没有供楼压力的房子绝对不是好房子，好房子都不便宜。

想要过好生活，住好房子，怎么会没压力呢，有压力不是正常吗？谁活在这个世界上没压力？不要被那些毒鸡汤给害了，所谓这个世界最好的房子，就是你感觉有点贵，但是够一够就能买得起的房子。

第二个真相：站在10年后看今天，你会觉得你的月供真的不算什么

追溯到30年前，1989年，北京房价就已经达到1600-1900元/㎡。这是什么概念？放在一桌酒席也才50块的30年前，一千多元/㎡的房价可真的是天价。当时的稀有动物：大学生，一个月存50元就是极限了，存100年的钱才能买个40㎡不到的小房子。

但是到今天来看，一千多元的房价算什么？30年前，对于北京来说还是很偏僻的4环现在都已经卖10万/㎡了。假如现在你供楼要1万/月，相信我，10年后你回过头来看，真的不算什么！

要用未来的眼光看今天，要用未来的收入来衡量供楼，这才是最聪明最理性的思维！

其次，房贷是国家给你最便宜最长的贷款

除了住房按揭，谁会这么轻易就肯借给你几十、几百万？谁借钱给你会愿意借30年，还给你这么低的利息？除了银行，没有了。

现在的基准房贷利率是4.9%。当然，目前普遍上浮10-15个百分点，3月份全国首套平均房贷利率是5.56%。相当于你跟银行借100万，一年下来的利息只有5.5万。

现实中能找到利息这么低的贷款吗？信用卡的利息要14%，一些P2P也要20%。如果你资质又不好，又想要大额贷款，只能找一些私人金融机构借钱，利息最低都要去到20%，甚至30%都有！这些贷款的利率是房贷利率的3-6倍！

通过买房，轻轻松松你就能贷出款来，100万贷30年，月供5700左右，房贷这种低利息福利不享受，你还想要怎样的福利呢？等你靠自己挣到100万，10年都过去了，一个人有多少个10年？

原因二：房子是最能跑赢通胀的产品

根据央行近几年公布的通货膨胀率，2015年通胀12.8%，16年8.5%，17年7.5%，每一年，你的钱都在大幅缩水。如果你在15年初手上拿着一百万现金，从15年到17年期间，15年缩水11.4万、16年缩水7万、17年缩水5.7万。三年下来，你手上的100万只相当于当时的76万元，你说恐怖不恐怖。如果再考虑房价的上涨就更恐怖了，看着存款和房价的差距越拉越大，简直令人绝望！

大家知道银行的活期利息是0.35%，算上通胀就是负利率，把钱存银行就是在亏钱！连通胀都跑不过，更别说跑赢房价了。

拿广州房子的均价举例，14年全市房子均价1.5万/㎡，而17年是3.2万/㎡，整整2倍，也就是2014-2017这3年平均房价涨幅是30%，就算减去通货膨胀10%，还有20%多的差距，跑赢通胀，绰绰有余。

当然啦， 未来的房价涨跌要看具体城市，但能肯定的是：通货膨胀会一直存在！

原因三：房子是最安全的资产配置之一

为什么这么说呢？房子它不像股票，股票只是一个股权凭证，亏钱是一方面，也存在一种最极端的可能，公司退市全亏完。而房子，就算再怎么掉价，至少它可以住！就算卖不出，也可以租！只要你不买到一些东北、大西北那种资源衰竭或人口大量流出的城市就好！

所以，对于普通老百姓的而言，房子就是最安全的资产配置之一，它是一个实实在在的实体，没有虚拟资产那么大的风险。当然啦，对于当前的楼市，要想买房继续赚钱，还是的买对城市和区域。

最后，总结一下，为什么房子是财富保值增值最好的理财产品？

原因一：房贷是你能获得的最好的财富杆杠

原因二：房子是最能跑赢通胀的产品

原因三：房子是最安全的资产配置之一

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