结合TOD赋能的成都新津，未来会迎来怎样的发展趋势？

成都蜗牛家

        何谓“TOD赋能”？其实这指的是以公共交通为导向的发展模式，来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。但如何拉近我们与智慧城市的距离，才是我们所关注的问题焦点。而此时的新津，却一直在不懈的努力。据成都蜗牛家网报道，今年7月，新津牧山健康城价值推介会在天府智能创享中心成功举行，进一步的推动了新津落实TOD赋能公园城市的建设。

        成都地铁10号线二期开通，新津将率先迈入地铁时代

        据有关媒体报道，成都地铁10号线二期将在今年的年底前实现开通。此时，新津在同类区县中将率先迈入地铁时代。还有值得一提的是，新津站TOD项目也已被纳入成都市今年首批启动的13个示范站点之一。

        新津在拥有这两个大好的优势的同时，除了紧紧围绕着轨道交通的这个中心站点进行城市建设，还有结合公共交通站点打造创新型的城市运营，开展智慧交通的城市管理，并确立了“公园新城建设”型TOD综合开发模式。

        目前，新津站点的这个TOD综合开发的项目已经在正式实施开展中，这个项目也是未来呈现牧山健康城发展的一大关键。接下来，这里也将不断发力打造成为文旅商住集结地，客观上形成新津城市“新门户”。

        新津TOD站城一体化规划 引来众多房企的目光

        据悉，新津TOD站城的一体化规划图中显示，有三宗地均位于新津站的TOD片区。而将于7月25日上市的35.1亩和拟推出的69.22亩住宅用地，容积率均不超过1.8，地块方正、面积适中，投资与开发价值突出。

        另外，之后还将拟推出的另一宗纯商业用地面积约17亩，容积率为3.0，规划有星级酒店，未来将是区域高品质配套的重要补充。

        这个新津站的TOD片区，处于地铁10号线新津站与花源站之间，除了可以享受到地铁双站带来的红利，还可以从TOD功能的覆盖中受益，所以来自牧山健康城的两宗纯住宅用地和一宗纯商业用地也因此备受房企关注。

        目前，新津TOD片区周边有哪些优质楼盘？

        >> 中交牧山美庐

        中交牧山美庐是500强中国交建下属中交地产成都首秀，项目位于南天府城市墅区——牧马山别墅区，是中国四大别墅区之一，为品质型改善产品。经过近十年的发展，这里已成为成都具区位叠加效应和生态宜居的重要区域。目前项目建面有115-120平房源在售，均价11880元/平，首付42万起。

        >> 新城金樾府邸

        新城金樾府邸项目是新城控股集团2018年倾力打造的“樾系”新中式生态住宅。地处新津，打造的南河改善居住区，距蒲江河约130m，距花舞人间约1.3km，距宝资山森林公园约2km；与老城隔河相望，可享老城成熟商住及医疗配套。10号线二期预计2019年底运营、规划中R6有轨电车及K1城际铁路贯穿天府新区。目前，项目二期建面约95-146㎡公园瞰江洋房正在火热销售中，均价9860元/㎡。

        >> 龙光玖龙府

        龙光玖龙府项目位于城南，是龙光集团倾力打造， 玖龙府绿树成荫、花草满园，空气清新，植被绿化面积达约35%，低密大盘，异域风情建筑洋房，园林景观大道，清晰自然，优雅浪漫。目前项目尾盘在售，99-115平方米，房源均在一楼，均价10500元/平，首付30万起，带装修交付。

        总体而言，结合TOD赋能的成都新津，它的未来发展形势将逐步走向成熟，成都置业者们如果在这有看中哪些心仪的“笋盘”，就赶紧上车吧！

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