购房者都炸了，成都主城多个楼盘集体取证,地产双11提前...

aries99

成都房地产市场好久没有这么热闹了，10月22日，仁恒滨河湾、电建洺悦锦园、华润悦玺、华熙528、青秀未遮山五大神盘携手取证！据业内人士透露，这可能是主城区最后一批次2w以下价格的盘了，想想还有点小激动呢。下面小编就来梳理一下这几个项目的情况：

• 仁恒滨河湾，精装价格20187-22193元/平米，这批次主力面积段为144.67-230.91平米，项目位于攀成钢板块，周边一公里范围内有3个地铁站（包含在建）。这里可是攀成钢！
• 电建洺悦锦园，清水价格17200元/平米起，主力面积段为137.55-170.54平米，项目位于建设路板块，周边3公里范围内有3个地铁站（包含在建），与东郊记忆隔街相望，毗邻沙河公园，坐拥985高校。你有攀成钢，我有建设路的向往。
• 华润悦玺，2#、4#清水价格11696-13948元/平米，主力面积段144.97-245.18平米；3号楼精装价格16319-17618，主力面积段246.7-402.28平米。项目位于万年场板块，地铁资源丰富，万象城今夜为它站台。
• 华熙528，精装价格19715-19935元/平米，主力面积段115-142平米，项目位于三圣乡板块，跟着我左手一个华西医院，右手一个七中育才。
• 青秀未遮山，高层精装价格约16600元/平米、叠拼清水价格约17950元/平米，主售面积段151.2-303.61平米，项目位于八里庄板块，除了有地铁，还有成华实验小学。
  

为何称神盘？好的位置、好的产品、好的价格。稍微关注房地产市场的人都知道，这五个项目开盘价和周边二手房价格严重倒挂，买到就是赚到，就是难买到！遥想当年仁恒滨河湾、华润悦玺万人摇号盛况，小编不禁一阵哆嗦。据数据显示，上一批次华润悦玺刚需客户摇中概率为3.89%，普通客户0.92%；仁恒滨河湾刚需客户摇中概率为3.08%，普通客户0.61%。这一次几个项目同时取证，大家还是以1%的概率去赌，还是有更好的选择。

下面我们来看下这次新开盘的洺悦锦园项目。首先，区域位置是大家买房看重的一个考察方向，洺悦锦园位于成都东二环建设路板块,成华区最成熟的区域，占据着从城市中心到东2.5环的先天地理位置优势。

随着近年来的发展,建设路商圈已成为成都第二大百亿商圈,涵盖SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等近十家大型商业中心，其周边更拥BRT专线、200m以内分布21条公交线路、7个公交站点以及三号线、七号线、八号线(在建中)，整个建设路的商业、配套、教育等配套设施均已得到了全面的提升。

其次，洺悦锦园的平层豪宅视野优势更是显而易见。150米楼高、270°无遮挡视野，所谓的晴时远眺西岭巅，夜晚对望339。项目是错开式的建筑布局,双面瞰景阳台，最小楼间距33米,南北通透。小编亲自坐了工程电梯去样板间看了，L形的那个户型视野真的绝了。建议胆子大点的都可以上去看看，眼见才为实嘛。

最后，小编最满意的就是洺悦锦园的一梯一户了。两栋住宅分别采用了2梯2户和3梯3户的设计，独立电梯入户门厅，还赠送了超大的私享电梯厅。现在，一梯一户独立而自由，不用再为上班，上学的早高峰而烦躁，更是在不知不觉间成为了迈入了圈层，一梯一户的顶配，给予业主极致的入住体验和尊贵的礼遇享受。

洺悦锦园价格17200元/平米起，预计均价将会在1.9万/㎡左右。这个价格无论是对比同环域、同板块其它同质产品来说，优势都是非常明显的，比如中南融创玖华台:20988元/平，龙湖梵城:25000元/平起，同森锦逸:24740元/平起。

而该项目在规划、产品设计各方面我认为都更胜一筹，更重要的是，对比该路段其他项目最低单价，还要便宜2千多，从多方面来对比，锦园的性价比明显更高。

摇它！