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香港人把买第一套房叫做“上车”。 如今，这个叫法在成都也越来越流行。 特别是对年轻人来说，这座城市为年轻人提供了一份工作和收入的同时，让更多人看到实现人生梦想的希望。 一座城市的生命力，往往就取决于对人才的吸引力。 成都近两年经常出现在国内各智库、平台有关人才的《报告》当中。就拿今年来说，boss直聘年初发布的《2019年度人才资本趋势报告》显示，成都人才吸引力领跑新一线城市；今年7月份发布的《2019二季度人才吸引力报告》则显示，大学生选择就业的城市，成都位列第三。 据四川新闻网报道，截止2019年5月，新政实施两年来成都全市累计落户人才28.26万人。事实上，两年前成都正式发布人才新政，除了对人才落户制度进行了改革，降低了落户门槛，还实施人才安居工程，建设人才绿卡体系等等，让人才引得进、用得好、留得住。 ▲ 图片来源于网络 如此范围广、多层次的引才，正是成都强大的地方。 据8月成都市人才办发布数据显示，自“人才新政”实施以来，取得永久居留身份证的外国人数量更是远超新政实施前13年总量，成都人才总量已达529万，在常住人口中占比近三分之一（32.4%）。 此外，成都还创新“人才+项目+资本”协同引才模式，产生“引进一个人才，带来一个团队，兴办一个企业，形成一个产业”的链式效应。当我们对这落户的超30万人才进行透视，会发现这些人才正与成都的产业发展相互适应匹配，“人才链”与“产业链”的融合日益紧密。 而我们今天要说的这个项目非常积极响应了成都市对于对于青年群体的扶持号召。蓝光依照成都市目前的人才引进政策，为推动人才链与产业链深度融合，择址青羊区三环外侧打造一处适合青年的“上车”项目——蓝光·西环里。
同时因青年群体前来置业，亦从侧面带动了区域的人流汇集、区域产业优化，对周边生活板块的未来发展有未可估量的促进。 ▲ 蓝光·西环里效果图 我们先来看西环里所处的区域——青羊万达板块。纵观各地万达广场，其项目选址都是在城市发展程度较高之处，商务办公气候醇熟。
随着万达广场在此建立，区域内商业随之不断完善，区域的人口密度也不断增长，参考腾讯提供的人口城市热力图显示，青羊万达板块人口密度，与周边其他居住板块颜色差异大，这也从客观佐证区域的人口生活集聚度。
而西环里于此落址也正是看重了区域的人口汇聚程度，同时在区域内打造商办小户。 ▲ 青羊万达城市热力图（截自微信城市热力图） 在此所打造的商办小户房源，有利于缓解区域内人员置业压力，同时对想在区域内进行创业的青年人来说也不无裨益。这也与目前成都市推动人才链与产业链的深度融合、招商引资与招才引智的良性互动相互契合，吸引青年人来此置业，同时这部分入住人群反哺区域，这一板块的未来发展令人期待。 以西环里为中心半径三公里范围为内基本无空白地块，因为周边大型商业体+便捷的轨道交通+不远处的青羊工业基地等加持，板块内未来房屋需求不言而喻。 ▲ 蓝光·西环里周边情况（半径3公里范围） 说到区域的置业压力就不得不提及周边房价，到项目直线距离约600米处（通过百度地图测距得知）的融创·观玺台，据链家网显示目前观玺台二手房家约2.46万元/㎡。
西环里本批次推出的6号楼建面约60㎡房源，总价不足100万元。 ▲ 图截自链家网 价格上的差异，客观上让青年人置业降低了难度。西环里在近期打造“成都百万青年置业计划”——从价格差异、优惠以及周边的居住压力来看，西环里不论是为自用购买还是因区域发展潜力原因购置，值得考虑。
区域内商业发达、交通便利、周边多个创业中心加之青羊工业基地，整体工作人群不少，区域发展的人口密度较大，西环里本批次推出的6号楼建面约 60㎡小户，青年置业将享受500元/㎡的扶持。 但优惠却不等同于减配套。 普通的商办产品，往往只强调便利性，没什么园区环境可言。 但西环里不同，景观规划也是下足功夫。在围合式的小区内尽可能的保留中庭景观，通过乔木、灌木与坡地植物营造出七重立体空间景致，以此达到自然与建筑的交错融合。 从效果图中可以看到既有草坪、景观座椅、雕塑及商业外摆区供人休憩玩耍；也有商业部分的下沉式广场，上演动感show，甚至还在社区中心留有一块块小花园用来种植树木花卉。 ▲ 蓝光·西环里效果图 项目处于青羊区三大商业板块——金沙板块、光华板块、万达板块交汇处，总体量约27万方。在项目周边，目前已经呈现有中铁新天地、鹏瑞利、青羊万达等商业综合体，同时西环里也在此打造体量约3.5万㎡的商业街，目前已宣布签约入住万豪酒店集团&万怡酒店、柴门饭儿、金苹果幼儿园等。 同时依托青羊区“文博青羊”的定位在商业方面引入文创类型，其中以文化创意、设计类工作室为主要产业方向——打造创意产业主题+商业集群的文化MALL形式，将文创业态、文创品牌、文创活动等于商业街相融合。 ▲ 项目区位图 据百度百科显示，万怡酒店是万豪(Marriott)集团下的酒店，遍布全球 35 个国家/地区，共设超过850 家酒店。抛去别的不谈，万怡酒店作为万豪旗下的一家星级酒店，选址标准严苛。 酒店目标人群在于吸引高净值人群入住，因而在对进驻城市的考察中，需要考虑所在城市的人均收入情况和人均GDP的增长速度是否有能力支撑起酒店的生存空间。同时，城市的商务环境、交通发达程度、人口规模和产业布局等因素也是酒店在选址过程中必须考虑的问题。 那么，城西—青羊—西环里，毫无疑问已得到了认同。 ▲ 深圳同泰万怡酒店实拍图（图源网络） 除住宿外餐饮类商业的引入同样值得一说——继太古里与万象城之后，「柴门饭儿」选择落子西环里，为商业品质增添砝码。 市井是城市生活化的缩影，也是现代人们看罢风景后追求的一种回归，市井空间不是居高和寡，是渗透进生活的世俗品味。所签约在此的柴门饭儿正式通过时尚手法精致巧妙地还原市井的文化生活，不仅将空间关系带来生动的点缀，也让人与食物，与空间发生了更多有温度的互动。 ▲ 蓝光·西环里效果图 交付后西环里业主的日常或许是这样的画风：早上，先去健身房来一番畅快的运动；中午，去精品酒店吃小朋友最喜欢的自助餐；下午，陪太太去商场看看时尚新品，或者欣赏一场当下最红的3D大片。 一个园区，生活的美好。 ▲ 蓝光·西环里效果图 而在像成都这样的城市、城西这样的热力板块内，大多数人手中要么已无房票，要么止步于住宅高昂门槛。一套西环里的小户型，成为一个可以考虑的选择。 不同于周边住宅房源置业不仅单价不低同时需要购房资格，西环里商办小户型可以让青年购房者以较小的置业压力留在五城区。同时项目又比一般商办房源更具生活化——具有中庭园林，以及户型面积适中。 西环里从建面约60㎡到130㎡多种户型，本批次推出商办小户型产品——建面约60㎡的商办房源、约3.15米层高。 ▲ 蓝光·西环里建面约60㎡户型图 目前说起商办房源大家通常想到的词语是高密度、空间小，影响居住舒适度。而西环里通过对于项目的设计打造，矢志尽量规避商办房源这些弱点。 为降低整体建筑密度，西环里所打造的围合式布局将中庭留给景观、留给业主，同时为保障业主的使用空间，使得交付后的使用算不上局促，项目并未打造市面上通常可见的三四十平公寓类房源，本批次建面约60㎡的商办小户在室内的使用方面更为宽裕。 ▲ 蓝光·西环里效果图 对于现在的青年群体来说，传统五城区置业“主城居，大不易”。 一套西环里，是更新的选择。 为了礼遇这些在城市中奋斗的年轻人，西环里这次也是给出诚意价格：针对本批次开盘推售的6号楼建面约 60㎡小户房源，青年置业将享受500元/㎡补贴。这意味着约30万的首付即可撬动五城区。 ▲ 蓝光·西环里总平图（本批次推出6号楼） 城市与个体间较好的表述，就是匹配。当我们说，成都没有一个板块能够被小觑时，也意味着购房者有更多选择。当两者相互温暖，彼此成全，哪怕再小的力量，也会有大大的可能。
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发表于 2019-10-27 16:50:45
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