成都主城必抢的上车盘来啦！错过不要后悔

aries99

成都很有意思：住西边的人一辈子不离开城西，住南边的人只爱城南，而住东门的人几乎不会跨进二环。但他们唯一的 “ 真爱 ” 还是主城区。

他们认可市中心的不仅是生活，还有价值。

然而就当下而言，这个想法从某种程度上来说是奢侈的。

为什么呢？历经数十年高速发展，主城区开发相对饱和，市中心土地、特别是住宅类用地稀缺且金贵，偶或 “ 冒 ” 出来的地块迅速成为开发商的烽火战场。日益高涨的土拍价格，足以说明 “ 寸土寸金 ” 。

根据调查，2016年之后，中国房地产步入新一轮的发展周期，成都土地市场同样迅速升温，一、二、三圈层楼面均价涨幅度分别为65.4%、178.8%，241.9%，三圈层土地价值迅速崛起。2016年底成都土拍引入限价熔断机制，以控制土地价格过高。2017年土拍限制继续升级，实行限价抽签竞得，竞商业自持，竞无偿移交租赁住房、人才公寓用地等。2018年成都5.15新政对购房者限制升级，土地市场遇冷，迎来流拍潮，一二圈层的土地楼面均价均回落。

而进入2019年，成都“11+2”中心城区推出多宗优质地块，引来多家房企的争夺，楼面价多次被刷高，一二圈层楼面均价回升，截止2019年7月31日，2019年一圈层楼面均价为11764.4元/㎡，二圈层楼面均价7365.1元/㎡，三圈层2662.2元/㎡。

土地端供应紧缺，新盘凤毛麟角，至于二手房，大多数都是10年甚至15年、20年之前开发的，建筑显露老态，户型设计、物业安保等方面也无法满足成都人。一房难求，却又不愿背弃主城，他们只好 “ 持币上观 ” 。

你无法否认的是，新一届成都买房人，越买越远，越买越外面。不是他们喜欢住得远，而是他们没得选。

而三环内的选择，可以说“几乎没有”，若要强行买，大概率会买到两种房：一种是你看不上的二手房老破小，另一种是买不起的新豪宅，比如D10、绿城朝鸣，西派浣花，动辄四五百万的门槛，——三环内，房地产两级分化空前严重。

所以新一届的买房人，只能告别三环，舍近求远。

舍近求远，远的不只是通勤的距离，更是与城市的教育、医疗、商业等城市核心资源距离，以及与社交圈的距离。舍近求远，远的更是与“真成都”的距离，最精华的主城生活，最纯正的成都味道，最典型的城市魅力，基本无缘享受。

当新城、新区、卫星城、新兴板块成为当下开发的主流时，就意味着，那个我们熟悉的成都，熟悉的生活，正在渐行渐远。而且，如果稍微犹豫下，还会住得更远，那句古老的谚语说得好：“错过成华就是大面，错过金沙就是郫县。”

如今，成都的城市格局，还在不断变大，翻越龙泉山、扩大到六环。

如此一来，还会有更多陌生的板块，更多“没听说过的”地方，闯入我们的视野。

这些地方，虽冠以“成都”之名，但主城配套缺失，成都味道寡淡、成都生活难寻，更像是“行政概念上的成都”。

若干年以后，更新的一届买房人，会产生一种强烈的错觉

——“住在了成都，又好像没在成都。”

幸而等待并不漫长，主城终于迎来新面孔：成都老牌传奇地段——建设路。电建地产·洺悦锦园重磅亮相！

盛名之外的和鸣

建设路为懂的人，心照不宣

建设路板块，成华区最成熟的区域，占据着从城市中心到东2.5环的先天地理位置优势。随着近年来的发展，整个区域的商业、配套、教育等配套设施均已得到了全面的提升。

匠筑之上的合著

私享电梯入户为睿智者，序写新篇

独立电梯入户门厅,接友待客,是彬彬有礼的入户厅堂;家人出入,是互道珍重的家庭外厅;生活的仪式感,从出入家门开始。邻里间互不相扰,在宁静轻松的环境中出行更自在。

繁荣之后的共荣

为这一刻，伏笔数载

该批次17200元/㎡清水销售。不过即使是清水价，洺悦锦园还是引起了成都楼市的轰动，毕竟周围的新房房价都在2万以上，剪刀差真的十分诱人。

无论稀缺性、硬核配套还是房子的价格本身，三大 “ 绝活 ” 随便挑一个，都足以让成都人民买单。项目的厉害之处是把这样的产品放在这个地段，从而实现“ 1+1+1＞3 ”的效果。

电建地产·洺悦锦园，1号楼、2号楼现已取证，即将开盘。不仅能拥有一站式全新生活方式，更能率先享受区域带来的城市红利。