北大资源·紫镜府|商铺投资，小本钱撬动大梦想

雪大大

“家有万贯，不如有间铺面”，伴随货币的持续贬值，商铺因其明显的聚合效应、上涨的租金、低风险高回报等众多优势一跃成为投资新宠。

1.商铺收益稳定、回报率高

​银行降息，物价上涨，货币贬值，多元化的投资方式开始显现。商铺作为价值较高的固定资产，使用寿命一般都在几十年以上，伴随时间的推移，区域发展愈发成熟，商铺价值也随之递增。

2.商业用地将越来越稀缺

人才的不断引进，使得城市人口大幅增加，而土地规模有限，为保障居民基本住房需求，限制商业地产的开发显得刻不容缓。所以，商铺将越来越少。

3.限购调控政策不涉及商铺

近年来，各地政府有关住宅调控的政策频发。与住宅相比，商铺受政府调控限制较小，市场化程度高。

4.投资方式灵活，利润空间大

商铺使用价值广泛，除了自身会随区域发展成熟而增值，还可以自主经营或租赁经营。同时，商圈成熟的商铺，租金也会逐年增长，因此商铺不存在二手房需要折旧的说法。

商铺投资走红，但商铺的选择也是一门学问，尤其是要选择升值潜力大的商铺。