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“现金流，作为复杂经济中最后的底牌， 每个人都想用一套<我要持有现金>的逻辑， 来对冲未来的不确定性。” 图源网络 一个现金流的简约算法：现金流=家庭收入-生活开销-信贷月供。 而在这个剧烈变化的环境，在减去这些平常的项目之外，我们不得不面临更多不可控的因素。 比如，你可能会时不时的听说：哪位老板账款不能按时收回来，公司撑不下去了，哪位投资大宗资产血本无归，资金链断了… 这些情况都说明，像做生意这种经营性为导向的现金流模式，风险都是外包给了市场，我们自己是不可控的。 因此，在我们手握充足的资金之外，更需甄别出什么是好的现金流模式。 基于“经营性导向现金模式”高杠杆高收益的特点，在当下多变且复杂的环境中，无疑是最次选择。那么，什么样的现金流模式是“低门槛，稳收益”的呢？ 不 动 产 图源网络 楼市的本质 是土地的溢价 是持有者资产的增值基石 是各种刚需获取城市资源凭证 而买房的本质 也就是买当下最核心的信用凭证 在变幻莫测的环境下，房产品作为不动产，一方面易保存，一方面能满足自住和出租，更具其金融的衍生性，即使有缓慢的折旧，但也抵不上其蕴含的土地价值的升值速度。 图源网络 那么，我们普通人在买房现金流上，有哪些力所能及的事情呢？ 首先， 将现金流杠杆控制在自己可控的范围内；
其次， 尽可能地提升房子作为资产所产生的正向现金流。 核心关键词：轻资产 稳收益 什么样的不动产，同时具备轻资产、稳收益呢？ 蓝光·西环里 效果图 轻资产：低门槛×低杠杆 西环里LOFT，体量小总价低，以约58万起的低价优势，降低了投资门槛，减轻了还贷压力，介于其地处西三环旁，寸土寸金的黄金地段，周边配套繁华，易于转手。这样一来投资压力小，风险小，优势明显。 效果图 稳收益：提升正向现金流 西环里LOFT，作为可自住、可出租、可商用的多用途产品，在优质的产品力+周边完善的配套双重加持之下，拥有足够高的租售比和回报率。 ·优质产品力——稀缺城市爆款小户 西环里LOFT建面约40-60m²，层高约4.2米，其挑高的层高使空间灵活百变，实际使用面积可达100m²，利用如此高的空间利用率及开阔感，可一定程度上提升租售率。 效果图 ·周边配套加持——区域商业配套领头 西环里择址城西金三环，青羊万达、中铁西城新天地、鹏瑞利广场三大人气商圈环伺，涵养区域繁华气质。 效果图 坐享4、9（在建）号线双地铁+成都西站+K5快速公交，快速接驳全城 图源网络 项目毗邻青羊总部基地，四万菁英汇聚，为其强势注人流量； file:///C:/Users/Eagle/AppData/Local/Temp/ksohtml10996/wps1.pngfile:///C:/Users/Eagle/AppData/Local/Temp/ksohtml10996/wps2.png 图源网络 并与知名团队联手打造约3.5万方品质商业街。现已汇聚万豪旗下万怡酒店、柴门饭儿、space、金苹果幼稚园、保利万和国际影城等超20个商家均强势签约意向入驻，更多大牌争相入驻。 效果图 就投资回报率而言，类比区域内其他项目，西环里更是房产投资首选。例如，与西环里仅隔一街的青羊万达广场。 数据来源于链家网 他们租金达到约58元/㎡，此租金换算到蓝光西环里，投资回报率大家可自己计算。 效果图 选对了适合投资的房产品，想要玩转现金流并不复杂。蓝光·西环里，以其<轻资产 稳收益>的优势，满足了人们对“持有现金”的安全感，受到广大置业者和投资者的青睐。无论何时，它都具备足够的产品力和抗风险能力。 效果图 当下，正是你入手它的最佳时机。 真XIN·西环里 全球招商火热开启 现已超20多家大牌已签约意向入驻 更多大牌coming soon 建面约40-60m²人气LOFT 火热销售 建面约40-50m²主城SOHO 全新上市 西环里营销中心 已做好全面消毒及防疫措施 只为让您在邂逅诗与远方的旅程中 安心且放心 #扫描二维码 预约到访西环里# TEL:028-6016 8888 ADD:青羊万达·同辉国际学校旁 图中涉及商家为意向签约入驻商家，以上是建议业态布局，以交付后业主使用为准。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，面积均为建筑面积。广告中“轻奢”一词是指一种倡导"轻奢华，新时尚"的生活理念，非贬义词使用。本广告对项目周边学校的信息描述，不意味着对学区和学位的承诺，敬请查看当地教育主管部门的公示文件。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。本项目规划用途为商业/办公用房。以上信息收集截止于2020年04月。 本项目推广名为“蓝光西环里”。本项目开发商：成都美城凯腾置业有限公司。项目地址：成都市青羊区培风路与光华东三路交汇处。整体运营方：成都青羊蓝光和骏置业有限公司（简称“蓝光”）。蓝光系本项目的受托管理方，与商品房买卖有关的权利义务均由开发商承担。市政配套设施（地铁、公园等）信息来自成都市政府官方网站。预售证号：51010520195971
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发表于 2020-4-22 19:39:36
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