知情人深扒北京自住房内幕：僧多粥少！

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北京自住型商品住房，目前而看；僧多粥少，据说电话都打爆了；无法接通，必须去现场办理一切有关事务。我有一位朋友近几年一直在买房，但因各种原因都没有实现住房梦，申请经适到限价住房，只有等候的份，并没有接到实际的购房通知；对方已经有点失望的心情，自住房出台后，他也及时申请了轮候等开发商摇号情况，曾经很无助的打电话向我咨询情况，我也向他支了一些招。多几个地块同时放号，参加摇号，多一些选择性，对于好的地块一定是拥挤人多的抢摇，并不是那么能幸运降与自己。在选择地块上还是根据自己工作情况而定方位来参加审批摇号，避免摇中的地块与自己的工作地相距太远，给自己的生活带来不便。根据以往的情况看，首先能摇中的还是北京原驻民无房户，他们优先与新的北京人；其次就是参加过经适房与限价房的购房户，经审批合格轮候多时的朋友，可能中选。
　　个人对于自住型商品房的摇号由开发商来定有一定的看法，会不会出现不公平的现象，比如内部房控摇号，加价等等“猫腻”。政府只能要求开发商公平或者公证，但真正执行的情况下是不是那么严格遵守，监督很难说？购买后五年不得转售出租，事实上只是一种“托词”罢了，以往的经适房，限价房现实中到处可以见闻出租出售的情况。能骗购到这种房，说明也包装好了自己的“身份”，从审查中都加注了合格的绿灯，你还能耐他如何，只能群众监督，多多网络系统爆光，才能让真面目打回原型；让更加需求者得利。
　　近些年北京每年的商品住房成交量在5万到8万套，今年大约9万套。这意味着，明年北京计划供应的5万套自住型商品住房占到全部商品住房的一半以上。大部分购房者将来都能通过这些较便宜的商品房来解决居住问题。这类住房入市后，由于比周边的商品房价格偏低3成，必然对周边房价产生拉低作用。而在全部商品房中占比如此之高的“低价房”，也必然会对北京整体房价产生抑制过快上涨的作用。最后，希望北京的自住房，在质量上能真正保证它的耐力与适用性，不能把“低价房”的成本也降归到“低质房”，与其这样，还不如不保障不去大量扩建这样的豆腐工程。让真正的购房需求者得到住房梦，也让他们能住的安稳幸福才是最好的民心工程。

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