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第43届成都市房地产交易会(2014春季)将于5月1日—5日在世纪城新国际会展中心举行。截至目前，本次房交会有180多个项目参展，其中既有保利、绿地、万科、蓝光、中粮、置信、万华、三利、中德、华宇、宏达中房、中奥华、正成、万腾、金茂等品牌公司。也囊括了八益、东原、安坚、雄飞、新鸿洋、邦泰、澜山等新参展、新亮相开发企业。在楼盘的分布上，全域成都东南西北全面开花，在主城区土地日渐稀缺的同时，天府新区及成都周边区（市）县也为置业成都提供了新选择。透过这些区域的发展，购房者还能看清买房方向和置业趋势。 主城区项目大集结 购房可以“优中选优” 主城区作为城市配套最成熟的区域，其开发项目一直以来在每届房交会上都备受关注。本届房交会上主城区项目的产品格局也相当丰富，既有蓝光COCO国际、蓝光东方天地、神仙树·缤纷、安坚会所·金澜苑、以及正成·金楠尚府、北极星花园等刚需项目，也有中粮·香颂丽都、万科·金色乐府等改需和绿地·锦天府为代表的高端物业，能够最大程度的满足购房者的需求。 一些老牌房企和新秀企业也在本次房交会上推出部分主城区项目同样值得关注。其中旭和房产带来的三个主城区项目皆以“缤纷”命名，构成了一个小小的缤纷系，产品以紧凑型户型为主，适合绝大多数的刚需置业者。而中粮地产推出的中粮锦云、中粮·悦云府、中粮·香颂丽都三个项目都位于主城区，产品面积覆盖60-160平方米，为大多数购房者提供了完整的置业方案。而金沙御苑、阳光100米娅中心等也属于在传统的成熟的区域不可多得的项目。另外属于主城区的投资型物业中，万科华茂广场、名人国际、荷花名都等项目都值得关注。 “主城区的开发量虽然日益减少，但是凭借成熟的配套优势，依然是省内外购房者置业成都的重要选择。”有参展开发企业负责人这样告诉记者。据初步统计，在本次房交会上，隶属“五城区及高新区”的参展项目有近30个。 城南楼市梯级推进 置业需要快人一步 城市向南发展， 成都楼市开发向南拓展将是大趋势。在主城区项目赢得关注的同时，大城南的楼市凭借交通、教育、医疗、商业等完善配套，在近郊楼市中快人一步。在本次房交会上，作为接棒主城区的楼市首席开发热点，城南的项目参与数量是最多的。保利、绿地、万科、和黄等品牌开发商都在城南有“主打”项目参展。 其中保利·叶语、金茂·光明城市、宏达·世纪锦城、美城·云庭、中德·英伦城邦等都是大城南居住楼盘的代表。这些项目地处城南核心地段，周边生活配套已经成熟。而首次以集团形象亮相房交会的雄飞集团，在本次房交会上带来了雄飞·翰林书院、雄飞·新园国际、雄飞·北尚广场、雄飞·生活广场四个项目，其中新园国际和翰林书院项目同样位于城南核心区域，主推套二、套三的刚需产品。 而且，随着天府新区的确立，一些城南近郊高端居住产品也迎来了更好的机会。譬如麓湖生态城、三利·麓山城、和贵·南山上这些针对高端置业人群的项目在春交会也会强势亮相。其中首次亮相的三利·麓山城项目体量达到100万平方米规模，算目前区域内体量靠前的项目。据介绍，本次房交会将带来80-150平方米的板式小高层产品。 而今年城南华府板块，将有邦泰·华府公馆、信腾·万锦城项目参展。虽然是首次进入成都，但是邦泰相关负责人表示，“华府公馆将以30余万的总价规模，为置业者提供城南居住的新选择。” 地铁成网连通东西 打开置业新视野 在成都楼市进入地铁时代后，随着1、2号线的投入使用以及1号线南延线、3、4、7号线的顺利施工，越来越多的区域得益于城市基础建设的提档升级，近郊龙泉、犀浦、双流、新都的多数楼盘都跻身地铁物业的行列。“地铁的交通便捷性有目共睹，能够打破物理距离的带来的不便。”业内人士这样建议刚需购房者多加关注。而且从目前参展的项目来看，多数的项目交通时间都与沿线地铁开通大致同步。跟着地铁去选房成为新的置业观。 自地铁2号线西延线开通以来，犀浦楼市进一步走强，而根据最新的动态成都地铁2号线东延线也于年底前试运行，这一利好无疑将提振龙泉的房地产市场。在本次春交会，龙泉驿区将单独组团参展，目前已有包括东山国际、东山领地、御嶺春天、恒雨后现代城、锦上城等项目参展，而带来的产品类型也主要是以刚需为主的高层电梯公寓为主。 同样的利好还来自4号线，据了解东起万年场，西至非遗博览园的4号线将在明年底通车试运行，而该线路的东西延线工程也将在今年5月启动施工。将东延至十陵，西接温江大学城，横贯主城区东西走向，并且将带动光华大道至温江的生活动线，恒大新城、置信鹭湖宫、和黄的彩叠园、东原西岸等区域内项目将正式进入“地铁时代”。 近郊楼市因为交通、配套、政策的带动而呈现出多点爆发的趋势。对于关注成都发展，并且持中长期置业计划的购房者来说，置业成都南北西东正当时。 温馨提示：本届春季房交会将采用观众现场登录，凭门票免费入场观展。微信关注“成都房地产交易会”免费换取门票。
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发表于 2014-4-20 19:05:50
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