彭州天彭镇汉彭路改造拆迁工作违法操作

唧唧歪歪

国务院590号令
第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民、程序正当、结果公开的原则。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和 行政复议、行政诉讼权利等事项。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
第二条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布
1.彭州市天彭镇人民政府进行汉彭路改造拆工作没有进行拆公告，也没有公布补偿方案，更没有公布行政复议、行政诉讼的上级单位及投诉电话。
2.补偿方案里面没有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；对被征收的拆户没有进行房产评估，房子不分地段、位置、是否具有土地使用证明等合法手续统一按照政府为了汉彭路改造减少拆补偿而发的彭府发2014 3号文件执行。
3.拆办人员没有按照相关规定，对被拆户说三环路以内的只能选择统规统建，三环路以外的可以选择统规自建，不能选择货币补偿，而现实的是拆路段彭州市现在根本就没有三环路。
4.对因征收房屋造成停产停业损失的没有制定相关的补偿方案。
5.彭府发2014 3号文件规定：人均安置面积35平米，对选择货币补偿的每平方米按照被征地范围邻近区域经济适用房价格的80%进行结算，补助给应安置人员；而对每人购买超过5平方米以外面积的按照邻近区域内商品住宅房屋的市场平均价购买。明显不公平：退房给国家时按照区域经济适用房价格的80%进行结算，而买房时就按照邻近区域内商品住宅房屋的市场平均价购买。公平体现在哪里，政府就是这样对待自己的国民的吗？
6.搬迁协议上面只写明搬迁时间而不写明领补偿款时间，而且还说要先搬迁后再拿补偿款，明显违反590号令第二条先补偿后搬迁的规定。
7.搬迁协议上第七条：乙方家庭成员对本协议的全部内容均予以认同，并承认乙方签字人员有权代表自己在本协议上签字盖章。而现实中的操作是拆办人员叫签字人员不要把搬迁协议的相关内容告知给家庭其他任何成员，防止家庭成员再把搬迁协议告诉他人，影响他们拆工作。假如被搬迁户因家庭内部原因闹矛盾，照搬迁协议的做法那签字人员把拆款都领了其他成员都不知道，还叫成员自己去找签字人员。请问拆办的政府工作人员做到了告知义务了吗？你们这样做如果真的拆户有很多闹家庭矛盾的那不是影响社会的稳定，更何谈发展了。
8.搬迁协议上关于房屋补偿内容的条款写明了详见房屋及附着物搬迁摸底表，而摸底表只有你们有我们的搬迁协议却没有，这样的协议公平吗？
8.拆协议上只有户主签字，家庭其他成员没有亲自签字，户主也没有带家庭成员签字。2003年老家拆时我和父母已经享受了政府的安置，为了响应政府的晚婚晚育政策06年30岁时才结婚，07年时我和父母的户口就分开了，老婆和现在7岁的孩子都没有安置过，现在拆的房子户主是我，我因为在外地工作没及时回来你们拆办工作人员就连哄带骗的让我父亲在拆协议上签字，这样的搬迁协议是否有效你们可能比我们更清楚。
9.搬迁协议内容全部是空白的，你们将房屋摸底表让拆户签字时把空白的拆协议附在后面，在被拆户（我父亲平时喜爱喝酒加上年龄已60多岁头脑不是很灵合，又是多年的优秀产党员他太相信党和政府了）不知情的情况下在摸底表上面签字时将空白搬迁协议也一起签了，然后你们在根据自己的摸底表把内容、补偿价格、补偿方案等内容在违背拆人意愿的情况下自己填写上去，而后又在拆协议上手写补充了第九条：总合计为多少金额整，扣除2人70平米。请问这个是扣除还是为扣除的意思，你们拆办的是什么文化水平？拆协议上的内容是先盖了指纹再填写的内容，这个用肉眼就能很明白的鉴定出来，也可以通过司法鉴定，这样的拆协议是否有法律效力你们可能比我们更清楚。

国家是由全中国56个民族所有公民组成的，我们作为一个最基本的公民只需要政府在现有的法律、法规框架内给我们拆户一个公平、公开、公正的补偿方案，而不是把民众当畜一样来宰割、剥削。
特在此诉求：国家政策是好的，国家领导层也是关心广大民众生活的，只是那些少数的苍蝇违法乱纪。希望我们的主管部门及上级人民政府提高监督。对那些滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的工作人员提高查处力度，更希望和我有相同情况的拆户一起团追求我们应享有的权利。

白鸦

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