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又到了一周和大家聊“房事”的时间了，上周收到一位网友的来信：无所不能的房叔，请问月入2000如何在成都买套高逼格的房子？我麻麻说了，买不到房，就娶不到媳妇儿，娶不到媳妇儿，就生不了娃，生不了娃，就无法完成中华民族复兴的伟大事业……好了！你个瓜娃子！这个问题难不倒我这个最懂房地产的房叔。 月入2000元，的确少的可怜，但是大家不要忽略了我们大成都还有一种房子：房价低三成，租金少近半，配套很给力！对啦，就是保障房！ 一直以来，大多数人对保障房认识都不多，觉得这些大便宜与自己无关。那么，保障房都有哪些类型？成都保障房建设如何？价格或租金多少？如何申请？好啦，废话不多说，听房叔讲房事，我就是那个最懂房地产的房叔！ 一、保障房包括那些？ 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁房构成。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者，房租一般要你市面上的商品房少一半； 经济适用住房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的保障性住房； 限价商品住房是指“限套型”、“限房价”的普通商品住房，价格由政府定价，原则上要比同等商品房价格低15%-20%。 公租房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。 二、成都保障房建设如何？ 去年竣工20000多套 集中于三环至绕城之间 记者从政府部门了解到，2014年成都开工建设各类保障性住房共17196套，其中公共租赁房15179套，限价商品房1017套，经济适用房1000套，竣工各类保障新住房23288套。
月入2000的纯屌不哭 房叔教你如何买房
到目前为止，保障性住房遍布成都东西南北，主要集中在三环至绕城之间，更有少量项目如城投东庐、鑫城等位于三环内的优越位置，大多数项目交通方便，配套完善，比如位于香樟大道上的东洪广厦距离地铁2号线仅5分钟步行距离，并且毗邻未来的绿地468大型综合体。 三、价格或租金多少？ 保障房价格或租金一般都比较低，限价商品房价格低于同等商品房2000-4000元不等，公租房租金要比同地段房子少一半。
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光华碧邻(楼盘详情 图库)实景图 例如位于三圣乡板块的银木佳苑，限价商品房5900元/平米，比周边楼盘低2000-3000平米，而且项目距离地铁2号线洪河站约5-10分钟，紧邻成都七中育才分校；锦江区东锦瑞苑61平米月租金才470元，青羊区光华碧邻租金套一500元套二800元，而且距离地铁站走路仅需5分钟。 四、如何申请保障房？ 廉租住房 申请条件： 1、家庭年收入3.4万元以下，人均住房建筑面积16平米以下； 2、具有五城区（含高新区）正式城镇户口； 申请材料：户口本、居民身份证、婚姻证明、收入证明（或低保证）等相关材料。 申请流程：
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经济适用房 申请条件： 1、家庭年收入在5万元以下，人均住房面积16平米以下； 2、主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口； 3、户籍属于成都农村，需在五城区（含高新区）缴纳社保。 申请材料：户口本、居民身份证、婚姻证明、收入证明（或低保证）等相关材料；外来务工人员除上述材料外，还需提供居住证、劳动聘用合同、社保缴纳证明。 申请流程：
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经济适用房与廉租房的申请流程是一样的。 限价商品房 申请条件： 1、家庭年收入10万元以下，人均住房建筑面积在22平米以下以及年收入在5万元以下年满25周岁无自有住房的单身居民居民； 2、非成都市户籍，需在五城区（含高新区）务工，且连续缴纳三年以上社保。 申请材料：户口本、居民身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）；非成都市中心城区户籍的还需提供社保缴纳证明。 申请流程：
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公共租赁住房 申请条件： 1、具有中心城区城镇户口的单身居民应年满35周岁； 2、外来务工人员应当具有本市非中心城镇户口或持有成都市居住证，在中心城区工作，与用人单位签订劳动合同并缴纳社保。 申请材料：户口本、居民身份证、婚姻证明、收入证明（或低保证）等相关材料；外来务工人员除上述材料外，还需提供居住证、劳动聘用合同、社保缴纳证明。 申请流程：
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本期听房叔说了这么多，如果你符合申请条件，就赶紧准备材料申请吧！小伙伴们不清楚的问题可以访问成都市住房保障局信息网，查阅更多详细信息： http://www.cdfgj.gov.cn/IHProject/Default.aspx 大家在买房方面有想了解的任何信息，都可以通过微信或邮箱发给房叔，房叔会在接下来的讲堂里和大家交流互动！ | 
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发表于 2015-1-22 13:53:59
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