南沙将建“粤港澳大湾区宜居示范区”

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南沙枢纽配套地块控规修编与设计批前公示 8月3日前都可提意见
日前，南沙枢纽区块配套地块控制性详细规划修编及城市设计进行批前公示。本次公示地块范围北至灵新大道、东至六涌、南至珠江街边界、西至南万大道，规划定位为国际化、品质化、特色化的粤港澳大湾区宜居示范区，形成公共服务区、宜居居住区、生态农业区。其中，广东省中医院南沙医院亦在该地块范围内。


宜居环境提供便捷服务
本次规划地块总用地面积282.19公顷，其中城市建设用地179.49公顷。南沙港快速穿过该地块，将其划分为南北两侧。道路以南区域绝大部分为农林用地和村庄建设用地，一小部分为居住用地。该区域将打造生态农业区。
道路以北区域大部分为居住用地，“宜居”是该区域的最大亮点。所有居住用地基本上都配套了智能快递设施、小区游园、垃圾收集站、室内健身用地、文化室、学习角、生鲜超市、公共厕所等。而日前公布选址的广东省中医院南沙医院在本次规划地块的北侧，为居民提供便捷、高品质的健康养生服务。医院西北角有敬老院和残疾人康复服务中心。


值得注意的是，该地块还打造特色指引，包括城市立体步行系统、城市天际线控制、城市风廊与开敞空间体系、城市风貌导控与地标系统等。其中，城市风廊是以提升城市的空气流动性、缓解热岛效应、减少空气污染和改善人体舒适度为目的，为城区引入新鲜冷湿空气而构建的通道。风廊就如“城市风道”，类似一条狭长的通风管道，让城市吹起穿堂风。这要求城市结合主导风向、建筑高度和布局，充分利用路网、河道、绿地公园等通风潜力较大区域规划通风廊道。
珠江街道旁设华侨博物馆
公共服务完善是本次规划的又一亮点。规划充分结合珠江街“侨民聚集”和“邻里和谐”两大特色，完善相关公共配套设施。规划在该地块形成“两心”——社区中心和邻里中心。
在珠江街道办事处东南侧规划了一块体育用地，设置了政务服务中心、老年人服务中心、社区日间照料中心、社区议事厅、社区服务站、社区卫生站、体育场馆等公共服务场所，既考虑到珠江街老年人较多的特殊服务需求，同时也为居民保留了原有的“有事到议事厅商量”的邻里协商机制。


珠江街道办事处西南侧规划了一块文化设施用地，设置了文化站、青少年活动中心、少年宫、华侨博物馆、综合家庭服务中心等公共文化设施，为南沙留下珠江街侨民的相关历史和记忆。在所有城市建设用地中，占比最大的是绿地与广场用地。规划沿四、五、六涌形成了3条南北向绿廊，还在珠江街道办事处西侧、沿五涌两岸设计了一个社区公园，面积约为5公顷。
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