新房验收要注意，不然后期有你哭的

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当小区交房的时候，我们去收房先交纳地契，然后开发商会派人和你一起去验收房屋。这个时候我们就有疑问了，验房包含哪些部分?


先来说说开发商的验房报表(不是每个小区开发商都会给你验房的，有的小区是带你去看看就了事，让你签字。所以建议大家找一验房团队，更专业，更负责，更有助量房装修服务。
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝：与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题；
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题：房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆；


(3)承重墙是否有裂缝：若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患；
(4)建筑层高为2.8米：实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米；
(5)辨别冷水热水管；

专业验房表：
一、室内净高
客厅及餐厅净高
厨房及卫生间净高
各封闭房间高度测绘

二、平整度检测
客厅及餐厅平整度检测
厨房、卫生间平整度检测
室内各房间平整度检测

三、垂直度检测
客厅及餐厅垂直度检测
厨房及卫生间垂直度检测
各房间垂直度检测

四、阴阳角方正度检测
客厅及餐厅方正度检测
厨房及卫生间方正度检测