成都7月的二手房市场

lili99

成都5.15限购政策后，二手房市场真的就是有价无市了。
自打今年年初，二手房市场就逐渐走向冷清，而且成交量也低迷。
是什么原因导致的呢？大家都知道二手房价格比新房价格高，一二手房价格倒挂。大家都一窝疯拥向新房市场，去参加摇号买房，买到就是赚到这是人们普通的心理。这就使得新房市场异常火爆，以致出现前段时间的百套房万人去参加摇号的现象。中签率根本不敢想象，有的人摇了这个盘，去摇那个盘，最后参加了几个新盘的摇号，都没摇到一套房。


自从5.15限购政策后，切断了一大批本科学历落户买房的人群，也限制一个家庭只能拥有两套房，单身家庭只能拥有一套房。这样使得参加摇号买房的人群减少了一大部分。刚需摇号买房有希望了。新盘的中签率也大大提高了。
那么二手房市场更是无人问津了。成交量简直低的吓死人。好多二手房中介去做新房市场去了。开始卖新房，代销一些热门地段的公寓房。
一开始房东也是挺起卖，不少价，但是一套房子，挂几个月，无人问津，无人还价，甚至连看房的人都没有。有些急于出售的房东就开始降价出售了。但是转手还是比较困难。买主都没有，你再降价卖给谁嘛？与原来的一套房挂出来，每天不下几十人来看房，而且价格一路飞涨，房东边卖边涨价，甚至有些房东签了合同就反悔的情况多的很。打官司，扯筋的更是很多。房东简直是牛上天了。有套房卖，简直就是大爷了。但是市场风云万变，现在买主不急了，慢慢看，慢慢挑，而且看了房不急下手，说是回去商量商量，考虑考虑。到最后打电话一问，才知道，新房摇上号了。


这与新政都是密切相关的，5.15之后，很多人失去了购房资格，二手房市场很是惨淡。有价无市依旧是普遍现象。