成都短租圈逐渐火热！租金回报发力突显房产另一重要价值 ...

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在全国楼市调控背景下，房产向着平稳的走势发展，而其流通性的下调控制，也将房产的租赁市场推到了前端。房产作为长期持有的保值品，租金回报才应是房产投资最正确的意识！
根据小猪短租的数据统计，国内民宿断则最热门的“短租圈前十名，分别是成都春熙路、成都太古里、重庆解放碑、成都宽窄巷子、上海外滩、重庆八一好吃街、上海迪士尼、西安钟楼、厦门鼓浪屿和杭州西湖。可见成都的“抖音街”春熙路不仅仅是在网络娱乐方面深入人心，成都很多网红区域也带动了附增产业价值，其中一块就体现在房屋租赁市场上，而新型“民宿”一词在成都现在也已经人尽皆知了。


继共享单车、共享充电宝等概念后，共享住宿登上舞台，其实共享住宿不过是依托于互联网，将租赁对象不仅仅只限于酒店，整合了海量分散的住宿资源，可以是一间房，也可以是一套房，可以是城市公寓，也可以是乡村别院，这样增加了区域闲置房产利用率，也丰富了消费者选择，满足更多人的租赁需求。


国家经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》数据显示：2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，之中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%。而今年无论是房源还是接受和使用共享住宿的人，都会随着这一概念的推行而增加。


随着租房概念的渐渐深入人们脑海，我们可以看到成都的租赁市场在今年是表现非常好的，并且在未来更多人接受租房，更多数量和形式的房源进入市场，成都的房屋租赁将会火热发展一段时间。


但如果说现在依托共享住房这一概念就想要收集到更多的房产资源以供租赁，并且利用房屋流通性下降让买房热度降低，达到住房不炒的目的，还不太现实，但是租赁市场确实是可以缓解楼市方面的压力。所以在成都2018年第一批次推出的5553户公租房已确定了选房，近日第二批次1200套也将面市。成都市房管局表示：目前成都租赁房源十分充足，而且在年内将推出25382套公租房源。可见除了像短租这样的热门区域房产增值以外，利用房屋长租来解决家庭住房困难问题也是目前的一项重要举措。


而房子回归到本身的居住属性上来，将房价上涨态势稳住，投资回报周期放长，租金回报回归房产投资主思路，目前还不能妄下断言，但这或许是国内房地产发展可行的一条路。

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