崇州拍出96亩住兼商用地 要求阳台面积不大于15%

似花如流水

今日，一宗崇州市住兼商用地走上拍卖席，最终被崇州市崇中展业投资有限公司竞得，成交价470万元/亩（折合楼面价3525元/平方米），总价4.5亿元，溢价率4.4%。
截图来自成都市公共资源交易服务中心

经查询，崇州市崇中展业投资有限公司股东为成都市琉璃旅游投资开发有限责任公司，而后者属于崇州市国有资产监督管理办公室。
地块位于崇州市崇阳街道仁里社区2、6、7组、三和社区1、7组，用地面积约96亩，为住宅兼商业用地（兼容商业建筑面积比例大于4%且不大于5%，商业须临晋康南路绿化带呈带状布置，且商业须独立设置），起拍价450万元/亩，容积率≥1且≤2。


该地块位于蜀南东路与晋康南路交叉口东南侧。地块周围教育资源丰富，金色阳光幼儿园、崇州市蜀南小学、崇州市七一实验小学、崇庆中学、崇庆中学实验学校等均在附近。地块北侧为崇州万达广场，大型商业配套有所保障。该区域住宅项目密集，有隆腾公元壹号、中胜世家、春晓仁里等。西河、崇阳新城体育公园为该地提供了优良的人文自然资源。
出让文件对该地做出以下要求：
1、每套住宅阳台的水平投影面积不大于该套住宅套型总建筑面积的15%。
2、须达到海绵建设标准，雨水年经流总量控制率为85%，对应降雨量为41.8mm。
3、成品住宅建设面积比例不低于40%。
4、地块南侧约291×30米的规划市政道路须由土地竞得方按相关规范要求实施，建成后无偿移交政府。










在此之前，崇州市今年共拍出两宗住兼商用地。5月24日，新城控股拿下一宗崇阳镇地块，当天拍卖吸引了14家房企到场，3900元/平方米的楼面价创造了崇州地价新高；5月30日，一宗位于羊马镇的地块被成都恒茂置地有限公司竞得，4237.5元/平方米的楼面价再次刷新记录。
宗地概况及交易信息
土地位置：崇州市崇阳街道蜀南东路与晋康南路交叉口东南侧（崇州市崇阳街道仁里社区2、6、7组，三和社区1、7组）
交易方式：拍卖
用地面积（平方米）：63852.36
用地面积（亩）：95.7785
土地用途：住兼商
容积率：≥1且≤2
起拍价（万元/亩）：450
成交价（万元/亩）：470
楼面价（元/平方米）：3525
总价（亿元）：4.5
溢价率：4.4%
竞得者：崇州市崇中展业投资有限公司
文/王奕然 戴安娜