华宇旭辉锦绣广场/三四线虽放不下灵魂，但谁说新一线容...

亮晶晶

最近在成都流传的一句话着实戳心了：“新一线容不下肉身，三四线放不下灵魂！”确实对于许多有理想有抱负的年轻人来说，三四线城市意味着机会较少，发展速度较慢。

但作为新一线的成都就真的就容不下肉身了吗？那倒未必！

这句话主要是针对正在城市打拼，但还没有足够资金去购置房产的人，他们普遍虽然拿着不错的工资，但面临高额的房价，仍然只能继续选择租房的人群。

但这群人苦就苦在虽有着不错的工资，但房租支出却占到工资的近一半。一方面自我安慰工资还可以，另一方面却仍然继续选择负担着高额的房租！这种矛盾的心理正在折磨很大一部分都市青年！

但租房就真的是一个很好的选择吗？

都市人正在经历的数据

链家研究院数据显示，2017年超过6成的租客选择地铁边租房，地铁房租房成交量同比上涨38.7%。地铁房的平均租金为31.0元/平方米*月。

以最活跃的成都一号线为例，串连主城区与“南拓”核心区域高新区、天府新区，那么这条“黄金线路“的租金究竟如何？以一号线北端、中端、稍南端为为例来看一看！

1.天府广场>>人民北路>>桐梓林-火车南站

（数据来源于网易房产）

天府广场老小区平均租金约30元/㎡，品质较好的小区，平均租金高达55元/㎡。人民北路片区老小区租金相对较低，普遍为20元/平米，而品相较好的金牛万达广场，租金高于片区水准，高达38.6元/㎡。作为传统富人区的桐梓林，租金看起来不太友好，凯德天府租金高达70.6元/㎡！

看了这些，不禁要感慨一句：追不上房价就算了，租金也快追不上了！但是也大可不必如此悲观，房子并没有那么吓人，只是一些错误的观念让我们停下来继续向前的脚步！

都市人的另一种选择

这里就要引出一个概念——过渡房！所谓过渡房就是在还没有足够经济能力去购买大房子时，选择一个条件配套较好但价格令人接受的房产作为过渡。

过渡性房子首先肯定是总价相对较低的房子，一般首次置业者资金的储备相对较少。过渡性房子必须兼备两个特点：满足居住和3－5年以后有较大升值。所以必须选择具有较大潜力与相对较好的配套。

对于资金不足的人来说，过渡房是最好的选择之一，但是不是所有的过渡房都值得购买。购买过渡房也要注意以下几点：

1. 拒绝离地铁距离远、交通不便的房子

交通对于在现代城市中工作打拼的人非常的重要，所以说离地铁近的房子更利于自住和出租，所以房子如果离地铁太远的话，那么买房者肯定是不愿意购买的。所以一般升值潜力不大。也不便于转手。

2.拒绝规划、配套落后的郊区房

区位同样是需要购房者考虑的因素，我们都知道，在市中心附近的房子配套设施齐全，交通便利，但是毕竟新房数量有限。如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，升值潜力也有限。

3.大面积户型

其实如果是想要作为过渡房的话，没必要过多的追求大面积的房子，30-60㎡的小户型是首选。尤其是在大城市总体房价较高，买房人的购买力有限，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。

租与买的背后意义

“与房贷相比，租金相对较便宜，所以就选择一直租房”，这样的观念一直阻碍着许多奋斗路上的年轻人。

但房贷真的比房租贵吗？我们仍然用数据来说话

1.买房成本：按照45㎡过渡房来看，以主城区15000/㎡为例。根据2018年最新贷款利率来算，房款总额为675000元。首付五成即需337500元。以按揭20年来看，每月仅需还贷——2208.75(元)

2.租房成本：以单套100平米数据为样本测算，传统五城区平均租金2724元/套-3865元/套；二圈层平均租金1644元/套-2498元/套；工作机会较多的高新区平均租金则高达4095元/套。即使与人合租，成都的一人平均租金也达到了惊人的905.9元。

是该继续租，还是该继续买。相信已经一目了然！

地铁小户——主城高性价比过渡房推荐

华宇旭辉·锦绣广场是目前作为主城区过渡房的首选之一，项目位于主城区东三环龙潭寺板块，被成都地产专家公认为未来成华区最具潜力板块！

值得关注的是，地铁8号线二期工程就从小区旁边穿过，站点便就在项目楼下，乘坐地铁8号线只需几站就能达到成都理工大学，三站与地铁9号线无缝换乘，乘坐地铁9号线到时候换乘去往任何一个方向都比较方便。是名副其实的地铁上盖物业。

并且项目主打的也是30-60㎡的精品小户型，更加满足了当下资金有限的年轻人的主城安家梦。作为首套房，满足了一切绝佳的过渡房的优势。

最引人注目的还是项目的高性价比，身在主城且是地铁上盖，项目30-60㎡精品小户单价仅售11800元起。此般高性价比的房源在主城范围内实属罕见。

其实饱受租房困扰的年轻人，只要转变观念，选择合适的过渡房，房子其实真的没有那么可怕！

友情提示：

产品信息：东三环8号线地铁上盖公寓，38-77㎡精装SOHO，56㎡清水LOFT随心而变。部分4.2米大开间，最高6.6米层高！现正火热销售中！

项目地址：成华大道与龙树路交汇口（龙潭立交旁）

接待中心地址：华宇旭辉·锦绣花城—龙潭路与熊猫大道交汇处桂林西路

项目电话：028-6252 1888。

赶快去现场或咨询热线了解吧！