成都买房必看：成都市总体城市设计

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成都，古来享有“天府之国”的美誉，它拥有 独特的川西平原山水格局、两千多年的建城史、丰富的天府文化内涵 ，规划通过对其资源禀赋的梳理总结，找寻新时期城市设计应坚持的根基和灵魂。








龙泉山西眺雪山




将天府新区 与 东部城市新区 ，建设成为全面体现新发展理念的生态文明创新之城。
天府新区 依托其优良的山水条件，构建人和城市协同共创，人与社会包容共享的 “千年天府，山水智城” 。


依托鹿溪河谷，营造优美的滨河公园，并以景观绿道串接公园里的各个组团，形成绿链串珠的智慧创新谷地，支撑以独角兽岛为核心的创新驱动空间。




打通望山见水视廊，结合区域总部基地、综合商务中心塑造城市地标和优美的天际线，彰显天府中心国际时尚形象，强化城市中心地位。




兴隆湖周边通过六条绿廊联系湖区与外围生态区，将生态与城市相互嵌套，形成开敞疏朗的整体格局，打造城园相融的示范区。




东部城市新区 西靠龙泉山，东依沱江，青山为幕，碧水绕城，以沱江景观轴依次串连淮州新城、简州新城、简阳城区和空港新城，建设水城相融、蓝绿互映的生态宜居之城 ，彰显天府文化的新家园。




呼应山川映湖地貌，契合浅丘地势，围绕城市中心和交通枢纽塑造地标建筑群，打造“山丘上的城市”




呼应九湖链江地貌，契合丘陵地势，围绕城市中心区塑造链状滨湖空间地标性建筑群，围绕沱江打造滨江公共建筑群，体现环湖拥江发展格局。




呼应山开江湾地貌，契合平坦地势，围绕沱江城市核心塑造串联湖面、江湾的地标性滨水建筑群，体现拥江发展格局。


根据总体城市设计确定的城市总体格局，优化城市形态分区，将原五个形态分区调整为核
心区、一般地区、特别地区，形成差异化管控区，进一步彰显城市特色。




成都容积率过高是导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出的主要原因，因此借鉴天津、上海的规划管理，应大力降低容积率。