成都房产抵押贷款额度的大小是由哪些因素决定的？

closing丶幽心

相信选择成都房屋抵押贷款的人都知道房屋抵押贷款的优势，但是是不是你想贷就能贷的呢，额度的大小又是否符合你的要求。下面窝窝金融就来介绍一下成都房屋抵押贷款额度的多少是由哪些因素决定的


一、房屋估值
众所周知，申请成都房产抵押贷款的贷款额度一般是由房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常情况都会有所下行的空间。


二、贷款机构决定
一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以，即使是同一个借款人、同一套房屋，在不同的银行贷款额度都是不同的。


三、个人资质
虽说申请房产抵押贷款的贷款额度是由房产估值来决定的，但如果借款人个人资质较差的话，还有逾期现象，那么贷款机构为了控制风险，个人房屋贷款额度也就会降低。这样一来，贷款额度自然高不了。
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