今日成都土拍：淮州新城刷新金堂楼面地价

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今天上午，成都公共资源交易中心有4宗合计约140亩的土地走上了拍卖台。其中，位于金堂淮州新城的三宗地为连襟地，也是淮州新城的首次放地；位于温江区的另外一宗地为人才公寓用地。

今天淮州新城推出共计89.55亩的三宗连襟地块，用地性质均为二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%），起拍楼面地价为2464元/平米。最终二号宗地更是以4200元/平米的楼面地价成交，创下了金堂地价的历史新高（在此前两年内金堂成交楼面地价最高为1050元/平米的一宗38亩商服用地）。
淮州新城连襟地成交情况
二号宗地成交结果：
土地位置：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（C地块）
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 22659.71
用地面积(亩): 33.99
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜R≤2.0
可开发体量（万㎡）：4.531942
起拍价(万元/亩): 330
成交单价（万元/亩）: 560
成交总价（万元）: 19034.4
楼面价（元/平米）: 4200.05
竞得者: 金堂县兴金开发建设投资有限责任公司
溢价率: 69.7%
计算容积率: 2
备注：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例不低于30%。
三号宗地成交结果：
土地位置：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南(D地块）
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 16169.38
用地面积(亩): 24.25
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜R≤2.0
可开发体量（万㎡）：3.233876
起拍价(万元/亩): 330
成交单价（万元/亩）: 550
成交总价（万元）: 13337.5
楼面价（元/平米）: 4124.31
竞得者: 金堂县兴金开发建设投资有限责任公司
溢价率: 66.67%
计算容积率: 2
备注：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例不低于30%。
四号宗地成交结果：
土地位置：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（F地块）
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 20870.2
用地面积(亩): 31.31
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: .0＜R≤2.8
可开发体量（万㎡）：5.843656
起拍价(万元/亩): 460
成交单价（万元/亩）: 610
成交总价（万元）: 19099.1
楼面价（元/平米）: 3268.35
竞得者: 金堂县兴金开发建设投资有限责任公司
溢价率: 32.61%
计算容积率: 2.8
备注：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例不低于30%。
据今年1月公示的《淮州新城分区详细规划》显示，至2035年，其规划区建设用地规模为70平方公里，约占规划总用地的77.28%。由此可以看出，未来17年里，谁能在这张大饼上抢先咬上一口，谁就能获得淮州新城建设带来的巨大红利先机。
正因如此，金堂淮州新城“首发”的三宗住宅用地，才最终被金堂县国资委全资控股的金堂县兴金开发建设投资有限责任公司全部拿下。
温江宗地成交情况
此外，温江在今天上午也推出了1宗50亩的商住地块，该宗地位于温江区永宁镇新庄社区，起拍价为3500元/平，最终被人居以底价拿下。
该宗地的用地性质为二类居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%）。
土地位置：温江区永宁镇新庄社区

交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 33481.5
用地面积(亩): 50.2222
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 不大于83703.75平方米
可开发体量（万㎡）：8.370375
起拍价(万元/亩): 583.33
成交单价（万元/亩）: 583.3339
成交总价（万元）: 29296.3125
楼面价（元/平米）: 3500.00
竞得者: 112号 人居
溢价率:0.00 %
计算容积率: 2.5
备注：出让宗地住宅用地部分为人才公寓项目用地，该项目用地面积33481.50㎡；计入容积率总建筑面积83703.75㎡；60㎡不低于15%，90㎡不低于35%，120㎡不低于35%，其余不高于15%的户型由竞得人自行确定
宗地北靠芙蓉大道，距离成都绕城高速不足两公里，斜对面是温江政府重点打造的医学城，周边有包括保利西子城、置信学府在内的诸多小区。