今日土拍：高投再下新川板块一宗地，大邑今年首拍

河源正义

12月21日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式出让位于高新区和大邑县的两宗地，净用地面积共计合130.3984亩。两宗地均为人才公寓项目用地，其中高新区地块起拍楼面地价仍为10124元/平方米，大邑县地块起拍价430万元/亩。

一号宗地
一号宗地位于高新区中和街道蒲草社区7组（原蒲草村10、11社），龙灯山社区9组（原石河村10社），甫一开拍即被成都高投置业有限公司以起拍楼面地价10124元/㎡拿下，溢价率0%。


一号宗地位置图▲

一号宗地：高新区中和街道蒲草社区7组（原蒲草村10、11社），龙灯山社区9组（原石河村10社）

面积大小：合55.8637亩
容积率：大于等于37242.49平方米，小于等于74484.98平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地（不兼容商业）
建筑高度：小于等于80米。建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于该处航空限高要求，若要突破航空限高，需征得航空主管部门的书面许可。①、②号地块建筑高度按照上限值控制，在满足航空限高及《新川创新科技园城市设计导则》城市空间形态要求的前提下，地块局部建筑的高度允许向上浮动10%。
建筑密度：小于等于28%
起拍楼面地价（元/㎡）：10124
成交总价（亿元）:7.54
成交楼面地价（元/㎡）: 10124
竞得者:成都高投置业有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2
与昨日拍出的新川地块一样，该宗地也为高新区人才公寓项目用地，针对《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A、B、C、D类人才进行定向租售。建设项目应一次性设计建设，不得分期开发。项目全装修成品住宅比例为100%，户型配比为60㎡占10%、90㎡占20%、120㎡占20%，其余50%户型由竞得人自行确定。

二号宗地

二号宗地位于大邑县晋原街道雪山大道，被成都人居置业有限公司以起拍价430万元/亩拿下，溢价率0%。
二号宗地（三号宗地因故终止拍卖）▲

宗地位置：大邑县晋原街道雪山大道
面积大小：合74.5347亩
容积率：容积率大于1.0，不大于2.0，计入容积率总建筑面积不大于99379.6平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不大于10%）
建筑高度：不大于60米
建筑密度：不大于25%
起拍价（万元/亩）：430
成交价（万元/亩）：430
成交总价（亿元）:3.2
成交楼面价（元/平米）: 3225
竞得者:成都人居置业有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2.0
根据出让方案，地块需配建人才公寓，针对《大邑县高层次人才分类基本目录》确定的人才类别进行定向销售。项目户型配比为90㎡不低于22%，120㎡不低于40%，其余38%的户型由竞得人自行确定。同时用地内的商业须集中配置且不得临斜江河建设，商业设施部分不得迟于最后一期竣工。
值得注意的是，该宗地为大邑县今年第一次土地供应，也是大邑县首次人才住房用地出让。