体验式购物才是如今的商业趋势！

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过去一年，阿里巴巴用盒马鲜生重构了新零售业态，苏宁京东也大面积拿地，加速布局体验式消费；星巴克海外首家臻选烘焙工坊登陆上海，全球首家MUJI Hotel在深圳开幕营业；无数快闪店、概念店、主题餐厅成为吸引消费者的主要手段之一……

这一系列“网红打卡圣地”的诞生，预示着泛娱乐、重体验的时代来临。

而支撑以上这些爆款的，是2.3亿新中产，他们大多是80后90后。公开数据显示，中国新中产人数已增至全球首位，未来，这个数字还将上升到6.3亿。收入水平的提升和消费理念的更新，将使得这群消费者对消费场所不再停留在物质层面，他们更注重高品质和强体验性产品，更愿意为情感和服务买单。

                               
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成都太古里“阿玛尼快闪店”即是体验式消费的缩影之一

这也是近两年，“体验式消费”在商业地产中被频繁提及的原因。背后的新投资风口便出现了——因为契合新经济时代消费趋势，又颇具流通性和经营自主性的大面积体验式街区商铺，已慢慢成为中国重要的不动产投资选择。

新中产消费升级 体验式街区商铺成为红利载体

眼下诸如购物中心之类的消费门店大多自持，普通投资客也不及马云、刘强东的合纵连横手笔，体验式街区商铺便是最“亲民”的参与潮流，分享红利的载体。体验式街区商铺，并不是一个陌生名词了。

除去基础的购物选择，休闲、运动、娱乐、餐饮、培训等消费诉求均可通过这类商铺来实现。但目前成都乃至全国在体验式商铺方面的打磨，仍然不够极致，原因很简单：商业地产想要充分发挥“体验精神”，都将面临着场地、面积和空间的拷问。繁华的地段，和大面积的活动空间，是体验式商铺打造的基础。

但追求寸土寸金的地段和大面积空间的双重契合，本来就是矛盾的、难得的，所以当成都

融创玖阙府|锦巷向市面上推出约27-90㎡的临街现铺后，立马受到了市场的青睐。

融创玖阙府|锦巷完美占据了城北三环的诸多重磅城市资源：卡在熊猫大道与北三环的十字格局上，坐踞规划中的地铁9/11号线双铁的黄金口岸；且与七中嘉祥仅一路之隔，又地处北湖公园和熊猫基地之间，加上片区毋庸置疑的高端客群，这批商铺，将获得师生消费客流、双地铁叠加客流、旅游客流等多重客源强劲支撑。

约27-90㎡ ，构建有情感连接的消费服务空间

融创玖阙府|锦巷这个铺型，兼容了两类投资客群。

稳健保守派可以选择小铺性的产品，适用于便利店、药店、洗衣店、服装店等业生活服务类业态；资金充裕者，可以考虑大铺型，格局方正可自由分隔、组合。实则，在业态规划上，这批大面积的商铺可提供的招商项目与大型购物中心内的业态无异，模型手办店、生活概念店、跨界书店、创意酒吧、VR体验店等主题IP化的体验式消费业态，都是不错的选择。

                               
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招商示意图

可买卖、经营、租赁，在这样的运营自主性极高的商铺里，在新兴娱乐的基础调性之上，通过多元的业态填充，为过去传统业态增加更多复合型功能服务，轻松构建一个有趣、有情感连接的消费服务空间，融创玖阙府|锦巷，成都新一批“网红打卡圣地”或许就出于此。

融创玖阙府|锦巷集合休闲、教育、购物、健身、超市等定制型业态，通过精准化、差异化、极致化三方面来做出区域商业的创新，构成强劲的竞争力，而其周边外街商铺也就“傍着大牌好赚钱”。总体而言，对于城北，甚至对于成都来讲，这都是一次商业成功实践案例。

实体商业向多元化、趣味性的转型，创造属于新一代消费主体的线下购物社交化场所，势在必得。这种消费体验性，是无法被互联网颠覆的：从咖啡馆昏黄灯光下的喁喁私语，到小提琴曲悠扬的烛光晚餐，甚至是一场画展一次手工的仪式感，反而会因为互联网的传播，更加被新中产们追逐，实体商铺也越来越被看好。

同时十九大提出要重点发展实体经济，加速发展现代服务业，消费升级、消费转型将是未来发展的重要内容，这为商业市场的繁荣发展奠定了长期基础。

幸运的是，我们已经看到，不论是主动迎合变化，还是被倒逼升级，以融创为代表的开发企业已经做出了一次不错的示范。