佳兆业天悦｜一份来至地产界的公寓黄金投资法则，值得...

小仙女

如今在楼市火爆异常，政策调控如火如荼的进行下，再往纯住宅市场的投资，已经不可取，所以有人开始把目光转向了公寓市场。原因在于公寓的属性，宜商宜住宜投资，而且面积普遍偏小，投资资金相对也较小，对于大多数人来说都可以接受。所以在现阶段的楼市中，越来越多得到投资人青睐此种产品。但是现在很多人都是在盲目的操作，并不知道如何选择优质的公寓产品进行投资，今天小编就给大家提供一份来至地产界的黄金投资法则。

1、区域、地段优先法则

只要是投资房产，不管是公寓还是纯住宅市场，第一法则永远是地段、地段、还是地段。地段是房地产投资黄金法则里面的战斗机，它直接影响公寓的投资价值。教育、配套服务、舒适度以及未来升值的潜力等等，都直接关系公寓的未来投资潜力。选择一个地段繁华，交通便捷，尤其是地铁等公共交通发达的地区更为重要。

2、了解区域供需比

投资公寓，大多数情况是以收取租金的方式来获取收益。所以在此种情况下，第一我们需要了解区域地段的租金水平，计算收回成本的时间周期，看是否值得做投资；第二，调查市场的需求，即使租金再高，如果没人来租，同样收不回投资成本；第三，我们需要了解区域地段的供应情况，如果是大量的公寓产品供应，直接影响的就是租金水平，导致租金地下，同样不具备投资价值。

3、考察小区配套以及周边环境

好的配套和周边环境，直接影响的就是小区的价值品质。而且现在的公寓产品尤其受年轻人的喜欢，有配套年轻人喜欢的商业以及娱乐设施服务，更加能够吸引他们来置业。并在此地区形成人流的集聚效应，提高升值潜力。

4、选取知名开发商品牌

选择大牌开发商，高品质的建筑商和物业管理机构是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准。同时在它们经验和口碑的辅助下，诞生的作品也肯定要优于其他不知名的企业。无论是社区环境，配套设施选用与建设还是生活体验感都是很重要的，公寓虽小，但生活品质不能丢。所以选择公寓产品时不能只看价格而忽略了后期的居住体验感。当然，并不是只有大品牌才可靠，有些地区级的本本土企业也非常值得信赖。毕竟它对本土的文化以及居民的喜好更加的了解，能够开发出让老百姓更加喜好的产品。

佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，总部位于香港。1999-2019不知不觉间已走过的20年间，旗下已拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家，业务涉及多元领域，覆盖全国超50个重要城市，其雄厚资本实力更在全球拥有六大上市平台。

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