成都蒲江产业新城板块，房企们凭啥纷纷选择进驻？

成都蜗牛家

        自2017年以来，成都土地市场热度攀升。据成都蜗牛家网报道，2019年5月，禹州地产以18400元/㎡夺三圣乡宗地。6月底，“新晋选手”金雁以18512元/㎡竞得青羊区金沙宗地，成都地价在短短一个月内再度攀升，就连远郊的新津、简阳、金堂等区域地价也因时而动。作为远郊产业担当，承接了川藏铁路轴点功能的蒲江产业新城，估计土地市场亦再难以“低调”。

        据浦江的土拍数据显示，2017年共出让13宗宅地。目前，蒲江已有保利、花样年、孔雀城等品牌房企进驻，居住水平随之提升。尤其是寿安新城板块，近两年拍出的2宗宅地均由孔雀城摘得。尽管区域还在持续开发中，但已经打造好的部分城市面貌与老城风格迥然不同，欧式风情建筑与景观带让人眼前一亮。

        成都蒲江产业新城板块，房企们凭啥纷纷选择进驻？

        看点一：日趋完善的交通路网

        浦江区域此前已在规划“两轨两高五快”的对外交通路网，目前成蒲铁路已经开通运行，而川藏铁路也在积极的构建规划当中，据有关消息报道，川藏铁路从天府站至朝阳湖段计划在年内动工建设，采用蒲江-邛崃-新津-双流引入天府新区的线路。除了丰富寿安路网，川藏铁路还将带来相应的充沛就业人口。

        此外，小编在蒲江产业新城发现，区域内道路修建日臻完善，双向4车道的德蒲路一期、青蒲路、利民路综合整治工程景观及道路均已通车，联通老城的双向6车道工业大道一期已建成通车，二期正在修建中。一条条大道，正在拉开蒲江产业新城的城市格局。

        显而易见，随着浦江产业新城的交通路网日趋完善，日后定将为各项产业带来更加有利的条件优势。

        看点二：大规模的城市产业规划格局

        其实，一个城市的发展，最为关键的因素就是产业。据有关消息了解，蒲江产业新城的产业范围包括了中德蒲江中小企业合作区、成都中德职教创新聚集区等产业功能布局。

        据悉，成都中德职教创新聚集区立足于西南地区，是成都多个产业创新型园区当中率先以职业教育为主导产业的园区，主要承担入驻园区的德资及配套企业人才培养、供给和保障功能，服务西部乃至欧美企业。

        另外，中德蒲江中小企业合作区位于寿安新城，是成都具有代表性的产业制造功能区与国别园区。它的产业支柱主要是以发展装备制造、健康食品为主，而且目前已经有200多家的国内外知名企业相应入驻。

        还有值得一提的是，华夏幸福早已在北京、上海、广州、成都等全国的15个核心城市圈布局，其中在成都实现打造全新的“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的寿安产业新城。

        业界人士认为，有数十座成功的产业新城案例在先，以此来看，房企在这个节点进驻蒲江产业新城该是一个较好的时机。

        浦江近期在售/待售的楼盘有哪些？

        >> 花样年大溪谷

        花样年大溪谷项目打造3万亩山水旅居大盘，以住宅区、双度假酒店、会议地、高尔夫、樱桃山生态风景区等配套，打造A4级景区城市度假旅游目的地，同时项目坐落在成都盆地山脉，20平方公里长秋山脉山麓地带，并有蒲江河蜿蜒流过，生态环境优越。本次准售房源共160套，面积约21573.94㎡，其中 115.95 ㎡三室两厅两卫户型 32 套，130.07 ㎡-137.9 ㎡四室两厅两卫户型 88 套，152.9 ㎡-160.28 ㎡五室两厅三卫户型 40 套。

        >> 天府孔雀城

        天府孔雀城项目择址成都南蒲江。两高三轨五快立体交通，成蒲快铁开通直达成都西站与地铁无缝换乘，驾车可通过成新蒲快速路、成雅高速到达项目。项目规划约60公顷融入K12模式的教育机构； 约74公顷商业用地面积，约9.8公顷医疗教育规划，约17公顷的中央公园，同步国际一线全能配套为生活护航，约150亩德式风情溪谷住区，于美墅邻水而居，奢享闲雅生活大境。天府孔雀城在售楼栋为2、3号楼，户型面积90-107㎡，共160套，本批次房源均以清水交付。

        >> 保利石象湖小镇

        保利石象湖小镇项目位于蒲江县保利石象湖生态风景区，石象湖整体规划布局“两湖两花，一寺万林”，项目的整体建筑面积7000㎡，包含餐厅，超市，泳池，儿童游乐等众多配套。在会所外围，还将打造高尔夫练习场，网球场，骑行步道，业主农场等多项配套。项目四期建面约 98.79 ㎡-149.03 ㎡。此外，项目茶田小院建面约121-150㎡别墅房源在售。

        综合来看，随着成都蒲江产业新城板块的交通便捷性提高、还有产业的加持以及政策的支持，该板块实为潜力区域，颇值期待。

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