美丽屋“老友季”续租政策：惠及百万年轻租客

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        近日，随着毕业季租房高峰期的退去，各租房公寓研究中心相继发布今年的毕业季租房相关报告。报告分析了几大热门城市的房租涨跌形势，核心城市住房租金连续2个月温和上涨，涨速比5月略有加快，其中，北京、成都、苏州等城市租金均价环比上涨，平均涨幅0.45%，北京以涨幅1.28%居于首位。针对租金上涨较快问题，国内知名长租品牌公寓美丽屋推出“续租不涨租”活动，吸引了众多城市基础建设租房群体视线。从市场参与者来看，此举惠及百万年轻租客，很大程度上缓解了城市流动人群经济压力。

        

                               
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        据悉，老租客通过安居客、贝壳、嗨住等平台续签，且续签租期≥12个月或尾房续签租期≥10个月，即可享受首月租金最高直减800元的优惠，续签成功后，还可获得千元续租礼包。此活动在6月推出，截止时间为8月31日，目前已经在北京、天津、成都、西安、昆明、重庆、济南、合肥、青岛、南京、宁波、南宁、南昌、苏州上线，惠及数十万租客。

        在中原地产首席分析师看来，当下租赁市场，过半房源已被各种租赁代理机构垄断。一线城市租赁市场已经机构化，租金上涨对于控制了大量房源的租房机构来说，是直接的利润和收益，这也是2018年当时7-8月租金疯涨的主要原因。高校应该积极为毕业生提供房源租赁信息；相关部门需要在建立与稳定房租价格水平相关的投诉机制和通道上有所作为；而美丽屋作为长租品牌公寓平台，在重视盈利的同时，率先担起社会责任，减少了青年租房压力，缓解了社会矛盾，这恐怕也是其在长租公寓影响力排行上以傲人之姿出现在TOP3的原因。

        美丽屋自2015年7月1日成立以来，一直高速、稳进发展，不断壮大。美丽屋的全国化扩张是集团化路径，从北京为试点，完善标准化的公寓营销管理机制，用标准化做支撑，从而迅速规模化，自2016年12月开始，陆续进入天津、南京、成都、西安、青岛、昆明、合肥、济南、杭州等城市，房源数量以平均每年66%的增长速度，由12000间增至70000间。管理资产金额也以平均每年80%增长速度，业主连续委托率超80%。

        公开信息显示，至2019年7月美丽屋已开通北京、天津、南京、成都、济南、青岛等18大城市服务，管理资产达600亿元以上，已然是一家全国性规范化的品牌公寓连锁企业。美丽屋致力于打造国内优质的长租品牌公寓，为业主提供诚信、优质的房屋资产管理服务以及稳定资产升值方案，形成数十万年轻人租住社区。美丽屋拥有50多个服务中心，3000余名美丽屋员工时刻待命，实现有效、及时的房屋管理与租房服务。