拥有产城湖一体规划的“网红”区域，成都怡心湖引来众...

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        怡心湖，成都楼市“当红炸子鸡”！这个吸引诸多目光的“网红”区域除了拥有产城湖一体的强大规划，还吸引了包括万科、绿城、金地等十多家知名品牌开发商集中入驻。据成都蜗牛家网报道，就在今年6月，奥园地产以14820元/㎡的楼面地价拿下怡心湖版块一宗约68亩的纯住宅用地，溢价率达到了121.194%，土地争夺可谓是十分的激烈。

        一面是拍卖现场对怡心湖土地的激烈抢夺，知名开发商趋之若鹜；另一面是板块内预售无人报名，摇号被取消的尴尬现实。这一冷一热冰火两重天的现象让我们对怡心湖板块充满好奇。

        产城一体的怡心湖板块，宜居生活从此开始

        从地理位置看，整个怡心湖板块与国家级新区天府新区毗邻，仅隔一条剑南大道，而整个对外输出中，我们看到的也是天府怡心湖。

        规划显示，怡心湖板块位于双流与天府新区交界处，北面为牧华路，南侧为青栏路，西面为物联大道－华府大道，东临剑南大道，共计约8.4平方公里土地。从形状上看，犹如一个阿拉伯数字7。其中镶嵌了怡心湖和公兴湖两大湖泊，由规划的四大片区用绿带连廊连接。

        整个怡心湖居住用地面积仅2000余亩，绝大部分用地为公建配套服务设施、绿地和水域，平均容积率只有约1.9。

        在官方的定义中，怡心湖是“国家级临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆”。区域内将构建 '3+3+N' 产业体系，包括教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲、度假、健身、居住等。

        新区的发展，待时间来逐一呈现

        任何一个新区的发展，规划都需要时间呈现。怡心湖也不例外，去年年中突然传出的怡心湖停工事刺激了许多人敏感的神经，也让购房者观望情绪更浓。

        幸好，怡心湖已正常施工，此前有消息称，今年10月怡心湖B区主湖区将完成蓄水。与此同步，由中国建筑一局集团承建的B区市政道路也将在今年10月达到通车条件。未来怡心湖道路将形成“四横三纵”的交通路网，十分便捷。

        还有从最新的规划来看，怡心湖板块将建设20所学校，其中幼儿园有12所，小学有3所，1所中学，1所高中以及3所九年一贯制学校。除此之外，万科在怡心湖板块打造的万科梦想城项目中，还规划有10所高端的国际学校，完全可以满足该片区教育所需。

        随着2017年前后知名开发商的入驻，怡心湖开始发力，仅这两年多的供应量便超过了1600亩，相信随着新项目的陆续入市，怡心湖板块的各项配套也将开始呈现。此外，有业内人士透露，2019年底或将是怡心湖的主场，下半年区域内会有多个项目会陆续亮相。

        目前，板块周边聚集的项目：

        >> 金地悦澜道

        金地悦澜道项目坐落于城南千亩怡心湖区域，交通便捷，配套醇熟，整体容积率仅为2.5，区域内以洋房为主的纯居宅邸。目前，除了首推建面约145-212㎡院落洋房，还有建面约120-139㎡低密大平层火热在售，单价为16858-17823元/㎡，品质装修，理想人居，数量有限！

        >> 中海云麓世家

        中海云麓世家在天府怡心湖协和街道和顺路二段区域，项目为多层、高层、超高层板塔结合，打造城央世家墅。项目现有110-140㎡墅区平层，155-165㎡世家叠拼别墅，在售户型有114平-141平3居-4居，平层114㎡三房187万/套起，125㎡四房206万/套起，叠拼别墅155㎡330万元/套起。

        >> 城投绿城诚园项目

        城投绿城诚园选扯天府新区怡心湖畔。产城湖一体，东承天府新城总部经济外溢，西振双流产业高端发展，一座涵括自然、产业、休闲旅游及高端居住的国际化湖区。涵盖19所教育资源、3座商业中心、1座国际综合医院，1座文化艺术中心，1座体育场馆。 城投绿城诚园项目2-4/14号楼在售，建面142-189㎡，带装修均价19900元/㎡，装修标准为3699元/㎡和3899元/㎡。

        一般来说，进到一个新的区域，无论是开发商还是购房者，都能享受到一波红利。虽然新板块必然会面临一定的风险，但从怡心湖的未来发展前景来看，这里的楼盘还是值得大家考虑。

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