美丽屋的第四年，看长租公寓品牌如何稳赢市场

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        近日，国内知名长租公寓品牌美丽屋携手酒仙网、叮当快药、货拉拉等品牌为租客带来诸多夏日租房福利。此外，美丽屋还携手珍爱网发起“这个七夕我可以”抽奖活动，众多租客在美丽屋八月份的活动中获得租房福利与惊喜。这已经不是美丽屋第一次举办七夕主题活动了，早在2018年8月，美丽屋就以“七夕首月减租520”和七夕养老院送甜蜜活动刷了一波好感，今年的七夕佳节，美丽屋依旧有情有礼。

        据悉，美丽屋成立于2015年7月，是分散式长租公寓企业，致力于为年轻人打造理想租房生活，在美丽屋可享受酒店式服务、一客一锁、专属管家等服务，让年轻租客们租住无忧，享受品质生活。

        成立后不到两年，美丽屋就遇到了长租公寓发展元年：房价趋稳，从增量市场向存量市场转变;对比房产，长租公寓市场一片火热，管理公寓数量和租客数量迅猛增长;长租公寓资产类REITs获深交所批准发行;种种迹象都在表明，国内长租公寓行业正式迎来黄金发展期。美丽屋对租房服务各个环节的标准化进程也基本完成。与此同时，长租公寓产品服务的专业化、标准化，正在以良币驱逐劣币的方式，重塑租房市场的秩序和规范，并逐步加速大众根深蒂固的买房观念和传统观念的更新——房子是用来住的，不是用来炒的;租房也是一种生活方式等观念开始为大众接受。

        美丽屋从租客角度，对各个环节进行了专业化、标准化的制定：

        1、提供标准化的租住产品。

        2、形成租前、租中、租后的闭环租房服务，省去传统租房模式所有的中间冗余环节。建立青年居住社区。

        3、延展了租住市场周边服务和产品。比如搬家、家修、保洁等，通过各种渠道，将周边服务和产品进行量化、标准化，并基于此形成服务和收费标准。这包括对美丽屋服务人员的专业化、标准化培训，确定产品服务的量化考核标准，以及透明的、统一定价标准。

        这些标准化、专业化的举措，一方面为美丽屋租客有尊严、有品质的租住生活，及业主的房屋托管提供了保障;另一方面，标准化的公寓租住服务，确实在一定程度上用良币驱逐了劣币，契合“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。同时，在运营房专业化、住房租赁运营管理水平，以及用户体验大幅提升下，有效促进市场作出回应，加速租房市场规范发展。

        对于长租品牌公寓的发展，美丽屋认为，租房涉及群众最基本的居住需求，在日常运营管理上需要更加谨慎，不能只求发展，千万级市场规模的租赁市场注定会大浪淘沙，运营模式与对用户的回馈与关爱往往是企业发展的先决条件。租房正在成为一种生活方式，房屋的居住属性会凸显，需要市场供应多样性且高品质的居住服务，而这正是美丽屋要做的。