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2019年，城东商业界突然全面爆发，泰合国际财富中心将入驻品牌的LOGO印上围挡、ICC商业体名字露出、万象城二期一标段购物中心，最后一片屋面混凝土浇筑也完成。曾被人质疑的城东商业，终于被按下“快进键”。 城东和城南的商业格局快速发展，而作为老成都代表的“城西似乎已经被彻底遗忘”。当我们打开城西的商业地图不难发现，西城商业虽然多，但依然面临“迷局”。 三大“迷局”困扰 城西年轻消费者在“出逃”！ 城西，尤其是光华与外光华板块，一直以来都被认为是成都最适合居住的地方。近年来，为了满足区域的消费需求，外光华板块开了不少新商场，比如青羊万达与中铁西城新天地。 加上已开业多年的鹏瑞利，外光华其实不缺商业。但，三大“商业迷局”依然存在。 1 无商圈概念形成 成熟商圈之内，各个商业体之间会形成较强的互补与关联，从而形成消费人群的有效流转。但城西商业都较为零散地分布于各个区域，并未形成真正「商圈」概念，对消费者的吸附力较弱。 2 商业定位重合度极高 由于城西“居住为主”的历史定位，区域内的商业多为偏社区型的「家庭消费地」，虽然能够在很大程度上满足周边家庭的消费需求，但也缺乏各自的特色。 3 缺少「地标级」商业 地标级商业往往可吸纳来自全城的人来此消费。而介于基础级与奢侈级消费之间的「品质消费地标」，却长期是城西商业的空白地带。 随着总部经济产业崛起，外光华正在诞生大量年轻代的“新中产”，但他们对于生活品质与格调的追求，远不止逛逛超市那么简单。这也是为何说“城西亟需中高端消费场所”的原因。 而在青羊区武青北路与日月大道交汇处，一个全新的商业项目正在拔地而起。 （图片来源于网络） 蓝光西环里定位于「成都西轻奢生活新地标」。而它，也终于以 “西城商业迷局 ” 首个「破局者」的姿态，进入我们的视野。 时隔数年 西城商业「破局者」终于出现！ 西环里作为城西「时尚潮流新地标」的商业综合体，涵盖了商业、酒店、公寓等业态，体量达约27万㎡。 无论从业态还是体量上，西环里看上去都很“普通”。那么，它如何破局西城商业“迷局”？ 01 「破局」商圈之迷 ——与周边商业形成良好互动 西环里位于西三环外、日月大道旁，周边一公里范围内，已开业的商业就有青羊万达、中铁西城新天地与鹏瑞利。 商圈的概念往往成型于商业定位的差异化，而定位于“轻奢潮流”的西环里，无疑将与其他商业形成良好互动与关联，加速“外光华商圈”成型。 2 「破局」商业定位之迷 ——差异化“轻奢”定位 西环里将与知名商业团队联手，打造约3.5万㎡（相当于5个足球场总面积）的品质商业街，引领城西「轻奢级」的消费场景。 从西环里已招商的三大品牌 —— 高端私立幼儿园品牌「金苹果幼稚园」、万豪酒店旗下定位“高端商务”的子品牌「万怡酒店」以及“精致版川菜”「柴门饭儿」来看，西环里将成为真正的「中高端消费地」，从而与城西其他商业之间形成差异化竞争。 3 「破局」地标商业之迷 ——担当城西“商业封面” 在建筑的打造上，西环里也颇具匠心。从效果图来看，大面积的高层玻璃幕墙搭配白色的线条，外立面丝毫不输国际城南的「超级楼宇」。而极具设计感弧线，则勾勒出商业轮廓。 如此设计，必然担起西城「商业封面」。但，仅仅停留在“消费”领域，对于「轻奢“生活”地标」的目标远远不够。因此，在商业之上，西环里还打造建面约 70-130㎡精奢物业。 「地标」之中的生活 让繁华在脚下展开 当我们把目光聚焦在西环里产品上时，发现，其在地段、交通、业态配置等方面，呈现了令人惊讶的“均好性”。 1 「地标级」地段—— 繁华之上再建繁华 在城西，最早发展，也是最先成熟的居住板块，莫过于金沙与光华，它们与浣花溪板块，共同奠定了「西贵」与「宜居城西」之说。 而西环里正好地处金沙与光华的交界地带，周边已交房入住的社区达数十个，随之而来的，是便捷的生活配套——农贸市场、教育资源、市政公园、超市/便利店。其脚下，城市界面已然形成，繁华咫尺之间。 城市之中，繁华的生活往往需要极高的成本——房价还是其次，房票才是重点。更何况西环里「享光华拥金沙」的黄金地段呢？ 2 地标级「交通」 地处日月大道旁的西环里，除拥有2横3纵的立体交通网路外，更有地铁4号线、K5快速公交以及规划中的9号线“双轨一快”的公共交通加持。 这也意味着，便捷的交通体系，不仅将为其吸引来自全城的消费者，更将为在此生活的人们提供快速通达全城的「效率」，这样的投资物业，放之全城市场之内，也是「香饽饽」。 3 地标级「业态配置」 「商业+配套」业态配置的「垂直建筑」， 如世界著名的六本木新城、拉德方斯、哈德逊城市广场等地标，都通过合理的业态配置，以节省业主日常生活中为“距离”所花费的时间。 如今，「垂直建筑」已成国际化趋势。而西环里，也是在如此醇熟配套之下，便利随处可见。 4 地标级「产品设计」 在成都主城土地价格率创“新高”的今天，地产市场已全面进入“深改年”，100㎡的户型已经成为置业顾问口中的“小户”。 而西环里则“反其道而行之”，打造市场中再难寻觅的70㎡-130㎡精奢物业，全面覆盖。这样的面积段，自住投资都是极佳的选择。 可以说，放眼全城，能够在地段、交通、业态配置、户型设置等全方位，与西环里媲美的项目，屈指可数。未来，城西或将拥有“最时尚”的生活方式。 下楼便是可以和朋友约下午茶或咖啡的空间，约饭也能够在既有格调又味道极佳的餐厅； 自己的生活空间，则是「城市封面」的组成部分； 若有朋友来访，将其安顿在万怡酒店，也足够“有面儿”…… 曾经，城西的年轻人总要“长途跋涉”去春熙路和朋友约下午茶。这，是城西商业最大的迷局。 而今西环里以「轻奢」的地标级商业，以“破局者”的姿态，正式亮相成都，填补城西“品质+格调生活”空白。 一座「城西轻奢生活新地标」现已诞生，城西潮流青年，翘首以盼…… 蓝光·西环里建面约70-130㎡精奢物业首期款9.9万起!
项目地址：青羊万达对面·同辉国际学校旁TEL：028-60168888项目开发商：成都美城凯腾置业有限公司
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发表于 2019-8-25 21:37:17
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